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工业用地租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[省/市/区]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下所租赁工业用地的土地使用权（以下简称“租赁土地”），并已获得签署和履行本合同所需的全部授权和批准。

2.乙方因生产经营需要，拟租赁甲方拥有使用权的工业用地用于[简述用途，如：建设厂房、仓储设施等]。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：该宗土地位于[省/市][区/县][乡镇/街道][路/村][门牌号/具体位置描述]（以下简称“该地块”）。

1.2土地面积：该地块的总占地面积约为[具体面积]平方米（大写：[面积大写]平方米），具体以不动产权属证明文件或双方共同确认的测量报告为准。

1.3土地用途：该地块的规划用途为工业用地，乙方承诺仅将其用于[详细列明乙方的具体生产经营项目，如：机械设备制造、电子产品研发等]，未经甲方书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变土地用途。

1.4权属状况：甲方持有该地块的《不动产权证书》（编号：[权属证书编号]），土地使用权类型为[出让/划拨/其他]，使用权终止日期为[YYYY年MM月DD日]。甲方承诺对该地块拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同项下土地租赁期限为[数字]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[数字]个月的免租期，用于[如：办理审批手续、规划设计、厂房建设等]。免租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，如有）。

2.3租赁期满续租：

2.3.1租赁期满，乙方如需继续承租的，应在租赁期满前[数字，如：六]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3.2若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在本合同租赁期满之日起[数字，如：三十]日内将租赁土地及地上附着物（按本合同约定处理）完好、整洁地交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该地块的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。此租金标准在[数字，如：前三年/整个租赁期内]保持不变。

（可根据实际情况约定递增条款，例如：自第[数字]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[百分比]%。）

3.2租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3租金支付时间：

3.3.1首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。

3.3.2后续每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.5发票：甲方应在收到乙方支付的租金后[数字]日内向乙方提供等额有效的[增值税专用/普通]发票。

第四条其他费用

4.1土地使用税及相关税费：租赁期内，该地块所发生的土地使用税、房产税（如涉及）等法律法规规定应由土地使用权人承担的税费由[甲方/乙方]承担；应由承租人承担的其他费用（如印花税等）由[乙方]承担。（根据实际情况明确约定）

4.2水电费、燃气费、通讯费等：租赁期内，因乙方使用该地块而产生的水、电、燃气、通讯、网络、排污等费用，由乙方自行承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付。

4.3场地管理费/物业费：若存在场地管理或物业服务，相关费用标准为[金额]元/月/平方米（或：[具体金额]元/月），由乙方按[月/季/年]向[甲方/物业公司]支付。

4.4其他：[根据实际情况列明其他需要由乙方承担的费用，如：环保评估、安全检查等费用]。

第五条租赁土地的交付与返还

5.1交付标准：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金后[数字]日内，将符合本合同约定用途的土地按[现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》，明确交付时的土地状况。

5.2返还：

5.2.1租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应于合同终止之日起[数字]日内，将租赁土地及按本合同约定归甲方所有的地上建筑物、构筑物、附着物等（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办