2025 高中城乡规划之规划监督检查课件.pptxVIP

一、为何要关注“规划监督检查”？——从城乡规划的本质说起

演讲人

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为何要关注“规划监督检查”？——从城乡规划的本质说起

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规划监督检查“查什么”？——核心内容与重点维度

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规划监督检查“怎么查”？——方法、流程与工具

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总结：规划监督检查——城乡发展的“稳定器”与“校准仪”

目录

2025高中城乡规划之规划监督检查课件

各位同学：

今天我们要共同探讨的主题是“城乡规划监督检查”。作为城乡规划体系中至关重要的一环，它既是规划从“蓝图”到“现实”的“护航者”，也是保障公共利益、维护规划权威性的“守门人”。我从事城乡规划管理工作十余年，参与过多个城市的规划编制与监督检查，深知这一环节对城乡发展的深远影响。接下来，我们将从基础概念出发，逐步深入，结合实际案例，全面理解规划监督检查的核心逻辑与实践价值。

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为何要关注“规划监督检查”？——从城乡规划的本质说起

1城乡规划的“理想”与“现实”落差

城乡规划是对一定时期内城乡的经济和社会发展、土地利用、空间布局及各项建设的综合部署与具体安排。同学们可能在教材中见过精美的规划图纸：功能清晰的产业区、配套完善的居住区、绿意盎然的生态廊道……但规划落地时，常面临“理想很丰满，现实很骨感”的挑战——某地块被擅自改变用途，某小区超建楼层挤占公共空间，某工厂违规建设污染周边环境……这些问题若不及时干预，规划的科学性、公平性将被破坏，最终损害的是每一位居民的利益。

我曾参与某县城的历史文化街区保护规划监督。规划明确要求核心区建筑高度不超过12米，但某开发商为提高利润，偷偷将局部建筑加盖至15米。我们通过日常巡查发现后，立即联合多部门叫停施工，最终按规划要求整改。这一案例让我深刻意识到：没有监督检查的规划，只是一张“挂在墙上的纸”；有了监督检查，规划才能真正成为指导城乡发展的“行动指南”。

2规划监督检查的法定地位与教育意义

根据《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》），“县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查”是法定职责。对高中生而言，学习规划监督检查不仅是理解城乡规划体系的关键环节，更能培养“规则意识”与“公共参与”能力——未来无论从事何种职业，作为公民，我们都可能成为规划的参与者、监督者。

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规划监督检查“查什么”？——核心内容与重点维度

规划监督检查“查什么”？——核心内容与重点维度

规划监督检查并非“随意找茬”，而是围绕规划的“合法性、合规性、合理性”展开系统性核查。其内容可分为三大板块，我们逐一解析：

1法律合规性监督：守住规划的“底线”

法律是规划的“根基”，监督检查首先要确保所有规划行为符合法律法规要求。具体包括：

（1）规划编制程序合法性：例如，城市总体规划需经同级人大审议、上级政府审批；控制性详细规划需公告征求公众意见。若某镇未公示就直接批复控规，即违反法定程序。

（2）规划实施许可合法性：建设项目需取得“一书三证”（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证）。我曾在检查中发现某企业未取得“建设工程规划许可证”就开工建设，这属于典型的“未批先建”，必须依法查处。

（3）规划修改合法性：规划一旦批准，不得随意修改；确需修改的，需论证必要性、征求公众意见并重新审批。例如，某城市因地铁线路调整需修改沿线控规，若未按程序重新报批，即属违规。

2实施符合性监督：确保“按图施工”

规划的生命力在于实施，监督检查的核心是核查建设行为是否与规划许可内容一致。具体包括：

（1）用地性质符合性：例如，规划中某地块为“居住用地”，但实际建成“商业综合体”，即改变用地性质，需责令整改。

（2）开发强度符合性：容积率、建筑密度、建筑高度等指标是控制土地开发强度的关键。我曾参与的某小区验收中，发现实际容积率比规划许可高出0.3，这意味着多建了数千平方米的住宅，不仅挤占公共空间，还可能影响消防、日照等民生需求。

（3）配套设施落实情况：学校、医院、公园、停车位等公共服务设施是规划的“民生底线”。某新建小区规划中承诺配建幼儿园，但建成后却改为商铺，这种行为严重损害居民权益，必须督促开发商按规划落实。

3社会合理性监督：平衡“公共利益”与“个体权益”

规划是“技术理性”与“价值理性”的结合，监督检查需关注规划实施是否符合社会公平与公共利益。例如：

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（1）弱势群体权益保障：老旧小区改造中，若规划方案压缩了老年人活动空间或无障碍设施，监督检查需介入调整。

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（2）历史文化保护：在城市更新中，若建设行为破坏历史建筑或传统街巷格局（如前文提到的历史文化街区案例），即使符合技术指标，也需叫停。

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（3）生态环境安全：某工业园区规划中，企业排污口设置不符合生态保护红线要求，监督检查需责令重新选址，确保“生