留置权定金变更与转让：担保物权顺位及适用情形.pdfVIP

第二部分合同的担保

考点7留置权★★

【学习提示】最重要的为担保物权的顺位，其次是留置的适用情形。

一、留置权的概念

1.定义：人不履行到期，债权人可以留置已经合法占有的人的动产，并有权就该

动产优先受偿。

【总结】担保的标的物

动产或

抵押

动产或权利

质押

动产

留置

2.性质：留置权属于法定担保物权。

3.条件：

（1）债权人占有人的动产。适用范围不限于保管合同、合同、承揽合同等特定的合同关

系，其他债权关系，只要法律规定不留置，人不履行的，债权人均可以留置已经

合法占有的动产。

【注意】当事人可以在合同中约定留置的物。法律规定或者当事人约定留置的动产，不

得留置。

（2）占有的动产应与债权属于同一，但企业之间留置的除外。

【】行使抗辩权的条件是基于同一双务合同。

（3）债权已届清偿期且人未按规定的期限履行义务。

【例题•多选题】（2012年）租住的房屋，租期至2010年8月。欠10万元货

款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求支付1

万元。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于的权利的表述中，不正确的有

（）。

A.可以留置该房屋作为担保B.

可以该房屋并优先受偿

C.可以以应付抵销1万元货款

D.可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

【】ABD

【解析】选项A：不能留置。选项B：作为承租人，对房屋没有优先受偿权。选项D：

同时履行抗辩权，存在于同一双务合同中，本题中是两个合同。

【例题•判断题】（2010年）甲企业向乙企业了一批总价款100万元的建筑材料。甲企业支付

了60万元，约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企

业代为保管。3个月后，几经催告，甲企业仍未支付乙企业40万元货款。则甲企业要求提取该设备

时，乙企业可以将设备留置以担保货款债权的实现。（）

【】√

【解析】企业之间的留置，不受“同一”的限制。

【例题•单选题】根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是（）。

A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车

B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有

误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以，要求丁支付保管费

D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，戊交其保管的某物不还

【】A

【解析】选项BC：债权人占有人的动产，不适用留置。选项D：债权尚未到期，尚不能留

置。

二、留置权的实现

1.留置担保的范围：

包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用

所担保的债权

留置权的费用。当事人另有约定的，按照约定

范围

■留置财产为可分物：留置财产