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2025年各类土地合作开发合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方：（以下简称“甲方”），系本合同项下土地的所有权人/使用权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有和行使本合同项下的权利和义务。

乙方：（以下简称“乙方”），系本合同项下土地的合作开发方，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有和行使本合同项下的权利和义务。

鉴于甲乙双方均为中华人民共和国合法企业/个体，且甲方拥有（土地位置）的合法土地使用权，乙方具备土地开发的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：。

1.2项目地址：。

1.3项目性质：（商业/住宅/工业等）。

1.4项目用地面积：平方米，土地使用权证号：，土地用途：。

第二条合作方式

2.1合作内容：甲方提供土地使用权，乙方负责项目的整体开发，包括但不限于设计、建设、管理及销售等。

2.2合作期限：本合同自签订之日起至项目完全开发结束且所有权利义务履行完毕之日止，共计年。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保其提供的土地使用权合法、有效，并且无任何权利瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理与项目开发相关的政府审批、备案等手续。

（3）甲方有权对乙方的开发进度、质量进行监督，但不得干涉乙方正常的开发活动。

（4）甲方应按时收取乙方支付的收益，不得无故拖延或拒绝。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付相应的投资款项，并确保资金到位。

（2）乙方应按照项目规划和开发计划进行建设，确保项目的质量和进度。

（3）乙方有权对项目的收益进行分配，并享有项目开发中产生的知识产权。

第四条投资与收益分配

4.1投资方式：乙方按照本合同约定，分期支付投资款项，总金额为人民币元（大写：元整）。

4.2收益分配：项目开发完成后，双方按照约定的比例分配收益。具体分配比例为：甲方%，乙方%。

4.3利润计算：项目收益包括但不限于销售收入、租金收入等，扣除成本和税费后的净收益按照上述比例分配。

第五条开发计划与进度安排

5.1开发计划：项目开发分为个阶段，具体为：

（1）第一阶段：，完成时间：年月日。

（2）第二阶段：，完成时间：年月日。

（3）第三阶段：，完成时间：年月日。

5.2进度监督：双方应定期召开会议，监督开发进度，并签署进度确认书。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按期完成土地使用权等相关手续的办理，导致项目开发延期，甲方应向乙方支付违约金，每日违约金为人民币元。

（2）如甲方擅自将土地使用权转让给第三方，导致项目开发失败，甲方应赔偿乙方全部投资损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能按期支付投资款项，导致项目开发延期，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为人民币元。

（2）如乙方擅自将项目收益挪作他用，导致项目失败，乙方应赔偿甲方全部损失。

第七条风险与责任

7.1不可抗力：如因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致项目无法继续开发，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

7.2项目延期：如因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致项目开发延期，双方应协商延长合作期限，延期期间双方权利义务保持不变。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商