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房屋租赁合同（双方协议版）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

甲方将其合法拥有的位于省____市____区____街道____号____室的房屋（建筑面积____平方米，户型____）出租给乙方使用。该房屋的产权证号/相关权属证明号为：________________________。甲方保证其对出租房屋拥有合法权利且有权出租。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.租金调整：租赁期内，租金维持不变/或约定调整方式为：自租赁期满____年后，双方可协商调整租金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费、应付未付的水、电、燃气、物业管理等费用，以及乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

3.押金退还：租赁期满，乙方按约定返还房屋，并结清所有应付款项，无违约行为，甲方应在____日内将剩余押金/全部押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方责任，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足差额。

第五条房屋用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于____（如：居住/办公/商业经营）用途，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

第六条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有的、与房屋所有权有关的附属设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等）的维修责任由甲方承担。甲方应保证房屋在交付时符合正常居住/使用条件。

2.乙方在使用过程中造成的房屋内部设施（包括但不限于门窗、灯具、家具、电器等）的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因乙方过错导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并从押金中直接扣除相应费用。乙方应承担因其过错造成的维修费用。

4.双方均应合理使用房屋及其附属设施，不得因使用不当造成房屋及设施损坏。

第七条水、电、气、暖等费用

1.租赁期间，以下费用的承担方式约定如下：

（1）水费：由____方承担。

（2）电费：由____方承担。

（3）燃气费：由____方承担。

（4）物业管理费：由____方承担。

（5）供暖费：由____方承担。

（6）有线电视费：由____方承担。

（7）网络费：由____方承担。

2.上述应由乙方承担的费用，乙方应按时向相关服务单位缴纳。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。

第八条房屋交付与返还

1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收清单》，作为交付凭证。

2.乙方应于租赁期满____日之前，将房屋及其附属设施、设备按照《房屋验收清单》中的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应进行验收确认。

3.乙方返还房屋时，应保证房屋及其内部设施处于良好可用状态，除自然损耗外，不得有新的损坏。

第九条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

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