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房地产租赁合同（甲方乙方）-精选范本

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________结构。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_________（如：居住）。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本合同项下的租金在租赁期内保持不变。如需调整，双方可另行协商。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修责任

1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2.甲方负责对该房屋主体结构及屋面进行维修保养。因甲方原因造成的房屋主体结构及屋面损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，保持房屋的整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方负责对该房屋内部的设施、设备进行日常维护和保养，因乙方原因造成的内部设施、设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.租赁期间，乙方如需改变房屋结构或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对房屋结构或装修的归属，双方另行协商。

第七条水、电、气、暖等费用的承担

租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等费用由乙方承担。乙方应按时向相关费用收取单位缴纳费用。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2.监督乙方合理、合法使用房屋及附属设施、设备。

3.配合乙方办理与房屋相关的登记手续。

4.负责维修房屋主体结构及屋面。

5.甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前_________个月书面通知乙方，并按月租金的_________倍向乙方支付违约金。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2.合法、合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法搭建。

3.爱护并妥善保管房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。

4.不得利用该房屋进行非法活动，不得危害公共利益或损害他人合法权益。

5.租赁期满或合同解除后，应按时将该房屋及其附属设施、设备完好交还甲方，并结清所有费用。

6.乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构的；

(3)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(4)利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；

(5)对房屋及其附属设施、设备造成严重损坏的。

4.甲方有下列情形之一的，乙