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工程进度计划与保证措施

一、总体进度目标设定

项目总工期严格控制为540日历天，自2024年3月1日开工至2025年8月31日竣工验收合格并交付使用。关键节点工期明确如下：

1.施工准备阶段：2024年3月1日2024年4月15日（46日历天），完成施工许可证办理、图纸会审、场地三通一平、临时设施搭设及主要材料设备进场计划确认；

2.地下结构施工阶段：2024年4月16日2024年7月31日（107日历天），完成地下室底板、墙体、顶板及防水工程，其中2024年6月30日前完成地下2层结构封顶；

3.主体结构施工阶段：2024年8月1日2024年12月31日（153日历天），完成地上118层主体结构施工，2024年10月31日实现主体结构封顶；

4.装饰装修与安装阶段：2025年1月1日2025年6月30日（181日历天），完成内外墙面装饰、地面工程、门窗安装、机电设备安装及调试；

5.竣工验收阶段：2025年7月1日2025年8月31日（62日历天），完成竣工资料整理、专项验收（消防、规划、环保）及单位工程竣工验收，2025年8月31日完成工程交付。

二、分阶段进度计划及实施细则

（一）施工准备阶段（2024年3月1日2024年4月15日）

1.施工许可办理（责任人：行政专员李华）

2024年3月1日3月10日：收集土地使用证、规划许可证、中标通知书等资料，向当地住建部门提交施工许可申请；

2024年3月15日：获取施工许可证，复印件张贴于项目部公告栏，原件由资料员归档。

2.图纸会审与设计交底（责任人：总工程师王强）

2024年3月5日3月10日：组织建设单位（XX地产）、设计单位（XX建筑设计研究院）、监理单位（XX监理公司）、施工单位（XX建筑集团）开展图纸会审；

会审内容：重点核查结构安全（如地下室底板配筋率、转换层节点构造）、施工可行性（如大跨度梁模板支撑方案）、材料替代方案（如铝合金模板代替木模板的经济性）；

2024年3月12日：形成《图纸会审纪要》，经四方签字确认后作为施工依据，对提出的12项设计问题（如电梯井尺寸偏差20mm）要求设计单位3日内出具设计变更单。

3.场地三通一平（责任人：施工员张伟）

2024年3月1日3月20日：完成场地平整（挖填方量5000m3）、施工用水（接入DN150市政给水管，安装2个水表）、施工用电（接入315KVA变压器，设置2个一级配电箱）、施工道路（200m临时混凝土道路，C20混凝土厚150mm，两侧设置排水沟）。

4.临时设施搭设（责任人：物资部长刘芳）

2024年3月21日4月5日：搭设项目部办公室（300㎡彩钢板房）、工人宿舍（800㎡，每间不超过8人，配备消防灭火器及通风设备）、材料仓库（500㎡，分钢材区、水泥区、防水材料区，设置防雨防潮措施）、钢筋加工棚（200㎡，配备切断机、弯曲机各2台）。

5.材料设备进场计划（责任人：采购专员赵伟）

主要材料进场时间：HRB400E钢筋（Φ12Φ32）500t（2024年4月10日）、P.O42.5水泥300t（2024年4月15日）、SBS改性沥青防水卷材（3mm厚）2000㎡（2024年4月12日）；

进场验收：材料进场时需提供出厂合格证（如钢筋合格证编、第三方检测报告（如水泥检测报告编号J，监理工程师见证取样送检（钢筋原材、水泥强度、防水材料耐热度），检测合格后方可使用。

（二）地下结构施工阶段（2024年4月16日2024年7月31日）

1.深基坑支护施工（责任人：土建工程师陈明）

2024年4月16日5月15日（30日历天）：采用“排桩+锚索”支护体系，排桩为Φ800mm钻孔灌注桩，桩长18m，间距1.2m，共200根；锚索为Φ15.2mm钢绞线，长15m，每桩2道，采用液压千斤顶张拉（张拉力150kN）；

监测要求：每日监测基坑边坡位移（允许偏差≤50mm）、周边沉降（允许偏差≤30mm），监测数据填入《基坑监测日报表》，超过预警值（位移30mm）时立即停止施工，启动应急预案（如增加临时支撑）。

2.地下室底板施工（责任人：施工队长李强）

2024年5月16日6月5日（21日历天）：

5月16日5月20日：铺设100mm厚C15素混凝土垫层、基层清理；

5月21日5月25日：铺设3mm厚SBS防水卷材（满粘法施工，搭接宽度100mm）、50mm厚C20细石混凝土保护层；

5月26日6月3日