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2025年农业土地流转合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（发包方）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（承包方）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“承包地”）的土地承包经营权，乙方愿意通过流转的方式取得该承包地的使用权，并承诺按照国家相关法律法规和本合同约定履行义务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条土地流转方式
甲方将承包地以（出租/转包/转让）的方式流转给乙方使用。流转期限自年月日起至年月日止，共年。
第二条土地基本情况
土地位置：
土地面积：亩（其中：耕地亩，其他土地亩）
土地四至界限：
东至：
南至：
西至：
北至：
土地现状：（如：已流转、未流转、荒地、耕地等）
第三条土地流转收益及支付方式
土地流转总收益为：人民币元（大写：元整）。
本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。
余款人民币元（大写：元整）在年月日前一次性付清。
逾期支付流转收益的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。
第四条甲方的权利和义务
甲方有权收取土地流转收益，并有权监督乙方的土地使用情况。
甲方应保证其对承包地拥有合法的承包经营权，并确保承包地无权属纠纷。
在土地流转期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
甲方应协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于备案、登记等。
第五条乙方的权利和义务
乙方有权依法使用承包地进行农业生产经营，并享有流转土地的使用权和收益权。
乙方应按时足额支付土地流转收益，并承担流转土地上的相关费用，包括但不限于农业税、水费、电费等。
乙方不得利用承包地从事违法活动，不得改变土地的农业用途，不得进行掠夺性经营，不得破坏农业资源和生态环境。
乙方在流转期间取得的政府补贴、优惠政策等，由方享有（如：由甲乙双方协商确定）。
第六条土地流转用途及禁止性条款
承包地仅用于（如：种植业、养殖业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。
乙方不得将承包地用于非农业建设，不得作为抵押或其他担保用途。
乙方不得将承包地转租、转让给第三方，除非经甲方书面同意。
乙方不得在承包地上堆放有毒有害物质或进行其他危害农业生产的活动。
第七条合同的变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回承包地，并不退还已收取的土地流转收益：
（1）乙方未按约定支付流转收益，逾期超过天的；
（2）乙方擅自改变土地用途或转租、转让承包地的；
（3）乙方在承包地上从事违法活动的。
有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金或未使用的部分：
（1）甲方未按约定交付承包地的；
（2）甲方干预乙方正常生产经营活动的；
（3）因不可抗力导致承包地无法使用的。
第八条违约责任
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部
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