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房屋拆除合同协议书范本

在城市更新与发展的进程中，房屋拆除是一项常见且需要审慎对待的工程。无论是出于旧屋翻新、土地重新规划，还是其他特定需求，一份权责清晰、内容周全的房屋拆除合同，都是保障双方合法权益、确保工程顺利安全进行的基石。以下这份范本，旨在为相关方提供一个专业、严谨且具有实际操作性的参考框架。

房屋拆除合同协议书

甲方（委托方）：

名称/姓名：[甲方完整名称或个人姓名]

地址：[甲方注册地址或居住地址]

法定代表人/负责人：[如为单位，填写此项]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方单位代码或个人身份证号码]

乙方（承接方）：

名称/姓名：[乙方完整名称或个人姓名]

地址：[乙方注册地址或经营地址]

法定代表人/负责人：[如为单位，填写此项]

资质等级：[如为单位，填写拆除工程相关资质等级]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方单位代码或个人身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担[项目名称，如：XX区域XX房屋]拆除工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.项目名称：[例如：XX市XX区XX路XX号房屋拆除工程]

2.工程地点：[详细的工程地址，应具体到门牌号]

3.被拆除房屋基本情况：

*结构类型：[例如：砖混结构、砖木结构、框架结构等]

*建筑面积：约[XX]平方米（最终以实际测量为准或双方约定的计算方式为准）

*层数：[X]层

*其他：[如有需要特别说明的房屋状况，如年代、特殊结构等]

4.拆除范围：[详细描述拆除范围，例如：包含房屋主体结构、附属构筑物（如围墙、棚屋等）、室内外装修及管线等，或图纸所示范围]

第二条工程范围与内容

1.拆除内容：

*房屋主体结构拆除；

*室内外墙体、地面、顶棚、门窗拆除；

*附属设施拆除（如：水、电、气、暖等管线，太阳能热水器、空调外机等，具体列明）；

*建筑垃圾的清理、装载与运输（运至甲方指定地点或符合环保要求的消纳场所）；

*场地平整（达到[具体标准，如：自然地坪、设计标高]）；

*[其他需要约定的拆除内容，如保护性拆除某些构件等]

2.乙方负责在拆除前对影响拆除施工的水、电、燃气、通讯等管线进行排查、告知并配合相关单位进行切断或迁移（如需要甲方配合协调，甲方应予以协助）。

第三条合同价款与支付方式

1.合同总价（含税）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

*此价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于：人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、渣土消纳费、安全文明施工费、措施费、保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：

*（□可选）预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

*（□可选）进度款：工程完成[某项具体工作，如：主体结构拆除完成]后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。

*（□可选）竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%（一般为95%-97%）。

*（□可选）质保金（如有）：结算总价的[X]%作为质保金，质保期为[X]个月（自工程验收合格之日起计算）。质保期满后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[X]日内无息退还。

*（□可选）一次性支付：工程全部完工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方一次性支付全部合同价款。

3.支付账户信息：

*开户名：[乙方开户名称]

*开户行：[乙方开户银行]

*账号：[乙方银行账号]

4.乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。

第四条工程期限

1.合同总工期：共计[X]日历天。

2.开工日期：自[具体日期]起（或：自甲方书面通知开工之日起）。

3.竣工日期：至[具体日期]止（或：开工日期后第[X]个日历日）。

4.因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在上述情况发生后[X]日内