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建筑工程施工合同2025年正式版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的[项目名称]（项目地址：[工程地点]）工程（工程规模：[结构类型]、[建筑面积]平方米）的施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[工程地点]

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气）、装饰装修工程、室外工程等[根据实际项目填写具体内容]。

1.4工程规模：结构类型为[结构类型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。

1.5质量标准：工程质量必须达到国家或行业现行相关质量标准，验收合格。

1.6合同文件构成：本合同包括合同协议书、中标通知书（如适用）、投标文件、技术规范、工程量清单、图纸、标准规范、双方确认的洽商、变更等书面文件。上述文件构成相互解释、互为说明，如有不一致，以最后签署的或约定的为准。

第二条合同工期

2.1开工日期：[年]月[日]（或：发包人发出开工通知书的[日]日内）。

2.2竣工日期：[年]月[日]。

2.3总工期：[天数]天。

2.4工期延误：因发包人原因（如未提供施工条件、指令错误、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误，经确认后工期相应顺延。因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，并支付误期损害赔偿金[具体金额或计算方式]。

2.5工期提前：如承包人提前竣工，需经发包人书面同意，发包人[可选择性约定是否支付提前竣工奖励及其计算方式]。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

3.2合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.3价格调整：如采用可调价格合同，价格调整应依据[约定具体的调整因素和计算方法，如材料价格波动超过[百分比]、国家政策调整等]。

第四条发包人主要权利与义务

4.1负责提供满足施工条件的施工场地，完成“三通一平”（或约定更详细的条件，如水通、电通、路通、场地平整），并确保施工期间场地不被侵占。

4.2提供本工程使用的全部图纸、地质勘察报告等技术文件，并保证其准确性。

4.3组织设计交底，解答承包人关于图纸的疑问。

4.4审批承包人提交的施工组织设计、专项施工方案和施工进度计划。

4.5按照合同约定及时支付工程款。

4.6负责组织工程竣工验收。

4.7协调解决施工过程中与当地政府、周围单位等相关的关系，为承包人提供必要的协助。

4.8委派[姓名]为发包人现场代表，负责合同的履行、协调工作，其授权范围内的决定对承包人具有约束力。

第五条承包人主要权利与义务

5.1严格按照图纸、技术规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到合同标准。

5.2建立健全现场质量、安全管理体系，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。

5.3负责所有用于本工程的材料、设备的采购、运输、检验和保管，确保其符合设计要求、技术规范和合同约定的品牌、规格、质量标准。材料设备需经发包人（或监理人）检验确认后方可使用。

5.4根据合同约定编制施工进度计划，并严格按照计划执行，接受发包人的监督和检查。

5.5负责施工现场的管理，做好成品保护、现场清理和文明施工，遵守环保规定。

5.6按合同约定编制竣工资料，并在工程竣工验收合格后[天数]日内向发包人提交竣工验收申请报告。

5.7承担施工全过程的安全责任，遵守安全操作规程，办理相关安全手续，配备必要的安全防护措施。承包人应购买施工人员意外伤害保险，并承担费用。

5.8接受发包人、监理人及政府主管部门的监督检查，并按要求提供相关资料。

第六条工程质量与验收

6.1工程质量必须符合国家或行业现行相关质量标准，达到合格等级。

6.2承包人应严格执行材料设备检验制度，不合格的材料设备不得使用。

6.3涉及隐蔽工程的，承包人应在隐蔽工程覆盖前通知发包人（或监理人）进行检查验收，并形成书面记录。未经检验或检验不合格的，不得进行下道工序施工。

6.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告。发包人应在收到报告后[天数]日内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行验收。验收合格的，发包人签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担整改费用。

6.5验收合格的工程，承包人应负责办理工程移交手续。

第七条工程价款支付

7.1预付款：合同签订后[天数]日内，发包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。承包人应将预付款用于本工程。

7.2进度款：承包人完成相应工程量后，可向发包人申请支付进度款。发包人应在收到申请及相应资料后[天数]日内