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租赁集体土地用于2025年体育馆建设合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方集体土地用于建设2025年体育馆事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[省、市、县、乡（镇）、村]的集体土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置为：[详细描述土地位置，包括四至范围]。

1.3租赁土地面积共计[具体面积]亩（或[具体面积]平方米），土地现状为[描述土地现状，如耕地、荒地等]。

1.4租赁土地的用途为：专门用于建设、运营2025年体育馆及相关配套设施，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[具体时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可依法重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：双方同意，租赁土地的租金为人民币[具体金额]元/年（或按其他方式计算）。

3.2租金支付方式：乙方应于每年[具体时间]前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.3本合同项下的所有款项均以人民币支付。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2保证金用于担保乙方依约支付租金、遵守土地使用规定及在本合同终止时按要求恢复租赁土地原状（或按约定方式处置）。

4.3乙方在租赁期满或合同依法解除、终止，并经甲方确认乙方已完全履行合同义务、租赁土地已按约定恢复原状（或按约定方式处置）且无任何遗留问题后[具体时间]日内，甲方应将全部保证金无息退还给乙方。

第五条土地使用要求与建设内容

5.1乙方承租土地的主要目的是建设2025年体育馆。体育馆的设计、建设应符合国家及地方的消防、安全、环保等相关标准和规范。

5.2乙方应在租赁土地上进行体育馆建设的，具体建设方案（包括但不限于建筑设计图、建筑规模、功能布局等）需符合甲方的初步要求（如有），并最终取得有关部门的规划许可和施工许可。办理相关手续的费用由乙方承担。

5.3乙方应在合同约定的租赁期限内完成体育馆主体结构的建设。如需在租赁土地上进行其他附属设施建设，应事先征得甲方书面同意，并符合土地用途要求。

5.4乙方应爱护租赁土地及其附着物，不得进行破坏性建设或活动。租赁期满或合同解除时，除法律规定的除外情况，乙方应在甲方要求的期限内，将新建的体育馆及其他建筑物、构筑物拆除或按甲方要求进行处理，并将租赁土地恢复到[约定状态，如原始地貌或甲方要求的其他状态]，恢复费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁土地拥有合法的所有权或出租权，并有权监督乙方依照本合同约定使用土地。

(2)按照本合同约定收取租金和保证金。

(3)配合乙方办理与土地使用相关的部分手续（如属甲方责任范围）。

(4)在租赁期限内，非因乙方过错，不得随意收回租赁土地。

(5)保证租赁土地的现状不影响乙方的正常建设。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定享有租赁土地的建设使用权。

(2)按时足额支付租金和保证金。

(3)严格按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，进行体育馆建设，不得擅自改变用途或用于合同约定之外的其他目的。

(4)负责办理体育馆建设的所有审批、许可手续及建设、维护、运营等相关事宜，并承担所有费用。

(5)不得将租赁土地进行转租、转借、分租或作其他任何形式的处置，除非事先获得甲方书面同意。

(6)负责租赁土地上的建（构）筑物及设施的管理和维护，确保其安全，并承担相关费用。

(7)在合同约定的期限内，负责拆除或处理建筑物，恢复土地，并办理相关手续（如需）。

(8)理解并遵守当地村规民约及相关政策规定。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地进行转租、转借、分租或以其他任何方式变相转让给第三方。