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高层建筑电梯井道改建施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

功能达标：严格遵循《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2023）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012），改建后井道尺寸、垂直度、承重能力符合新电梯安装要求，井道垂直度偏差≤0.5‰（全高），承重结构承载力≥电梯额定荷载1.5倍，预留电梯安装、检修空间。

安全合规：施工符合高层建筑施工、结构安全规范，无坍塌、坠落事故，动火作业、高空作业合规，结构改造经设计验算审批，通过质监、安监、电梯检测部门验收，适配10层及以上高层建筑旧梯更新、井道扩容、功能升级场景。

耐久适配：采用C35及以上强度混凝土、HRB400级钢筋，结构改造后使用寿命≥30年，适配新电梯运行振动要求，井道内壁平整（平整度偏差≤3mm/m），防水、防火性能达标（防火等级≥乙级）。

低扰实用：采用“分段施工、错峰作业”模式，避开居民休息时段，设置防尘降噪设施，减少施工对居民生活、建筑结构的影响，施工流程标准化，适配高层建筑狭小作业空间、复杂结构环境。

（二）方案定位

通用型高层建筑电梯井道改建指导文件，适用于井道扩大、结构加固、尺寸调整、防水防火改造等工程，可按建筑高度、电梯类型（客梯/货梯）、改建规模灵活调整，提供标准化操作依据，平衡改建质量、施工安全与居民居住体验。

方案内容体系

（一）前期勘察与方案设计

现场勘察：核查原有井道尺寸、结构形式（钢筋混凝土/钢结构）、墙体厚度、梁柱位置，检测结构构件强度（采用回弹仪检测混凝土强度）、垂直度，明确地下管线（水电、燃气）、周边结构安全距离，形成勘察报告。

方案设计：

结构改造：按新电梯参数优化井道尺寸（宽度、深度），采用植筋加固、新增剪力墙、扩大洞口等方式改造，明确钢筋植入深度（≥15d，d为钢筋直径）、混凝土浇筑厚度。

配套设计：规划施工通道（楼梯/吊装孔）、材料运输路线，设置井道临时支撑（钢管脚手架/钢支撑），制定动火、高空作业防护方案，明确垃圾清运路线。

安全设计：井道内设置安全防护网（间距≤2m）、应急照明，结构改造前进行荷载验算，确保建筑整体稳定性，预留电梯机房、门洞口、导轨固定点位置。

合规审批：完成方案报审，办理施工许可、结构改造审批、动火作业许可手续，与物业、业主代表、电梯供应商联动，公示施工计划，确保施工合法合规。

（二）施工准备内容

技术准备：组织施工人员熟悉施工图、结构验算报告，开展技术交底，明确结构改造、临时支撑、混凝土浇筑、安全防护重点；审核施工组织设计、应急预案。

物资准备：采购钢筋、混凝土、植筋胶、防水卷材、防火涂料，租赁施工机械（冲击钻、植筋机、混凝土输送泵、水准仪），配备安全防护装备（安全帽、安全带、防滑鞋），进场前核查材料合格证明（植筋胶强度检测报告、钢筋质量合格证）。

现场准备：

场地布置：划分作业区、材料堆放区、垃圾临时存放区，设置硬质围挡（高度≥2.0m）及警示标识（高空作业、禁止入内），井道入口安装防护门；

安全防护：配备灭火器、急救箱，施工用电采用三级配电、两级保护，井道内搭设满堂脚手架（承载力≥2.5kN/㎡），设置临时接地装置，动火区域配备灭火器材。

（三）核心施工流程

前期预处理：

测量放线：采用全站仪、水准仪定位改造边界、植筋位置、洞口尺寸，标记梁柱、管线位置，确保改造尺寸偏差≤±5mm；

临时支撑：在改造区域周边设置临时支撑（钢管支撑间距≤1.5m），加固原有结构构件，防止施工期间结构变形。

主体施工：

结构拆除：采用机械破碎（小型破碎机）配合人工拆除多余墙体、构件，避免暴力拆除损伤原有结构，拆除垃圾及时清运；

植筋加固：按设计钻孔（孔径≥钢筋直径+4mm）、清孔、注入植筋胶，植入钢筋并固定，养护≥7天（植筋抗拔强度达标）；

混凝土施工：绑扎钢筋、安装模板（垂直度偏差≤3mm），浇筑C35及以上强度混凝土，振捣密实，养护≥14天；

防水防火：井道内壁涂刷防水涂层（厚度≥1.5mm），阴阳角做圆弧处理，外墙外侧铺贴防水卷材，涂刷防火涂料（厚度≥3mm）。

收尾与检测：

质量检测：检测井道垂直度、尺寸精度、结构强度、防水性能（闭水试验≥24小时无渗漏），确保符合电梯安装要求；

清理验收：拆除临时支撑、脚手架，清运施工垃圾，打磨井道内壁（平整度达标），清理施工场地；

移交准备：提供结构改造检测报告、施工记录，配合电梯供应商进行井道复核，预留安装接口。

实施方式与方法

（一）施工组织方式

组织架构：成立施工项目部，明确项目经理、技术负责人、安全员、施工组、质检组，责任到人；

协同联动：与物业、电梯供应商、结构设计单位建立沟通机制，每日通报施工进度，关键工序（植筋、混凝土浇筑）邀请设