城市建设公共设施施工组织设计 佛山市办公楼室内精装修工程施工组织设计方案.docxVIP

城市建设公共设施施工组织设计

佛山市办公楼室内精装修工程施工组织设计方案

一、工程概况

本工程为佛山市办公楼室内精装修项目，位于佛山市南海区桂城街道南海大道北16号，总建筑面积约12,500平方米，其中地上10层，地下2层。建筑主体结构为钢筋混凝土框架结构，室内精装修范围包括110层办公区域、会议室、接待大厅、电梯厅、卫生间等公共区域。装修标准为甲级写字楼，设计使用年限为25年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。

本工程装修内容包括：地面铺装（石材、地毯、PVC地板）、墙面装饰（涂料、石材、木饰面、玻璃隔断）、天花吊顶（石膏板、铝扣板、矿棉板）、门窗工程、强弱电系统、给排水系统、空调通风系统、消防系统、智能化系统等。工程质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB503032015）等相关规范标准，确保达到佛山市优质工程标准。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）

2.《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB503032015）

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB502422002）

4.《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB502432016）

5.《智能建筑工程质量验收标准》（GB503392013）

6.《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）

7.《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ1462013）

8.佛山市相关工程建设管理规定及技术标准

9.本工程施工图纸及设计说明

10.本工程施工合同及相关技术文件

三、施工部署

3.1施工组织机构

为确保本工程顺利进行，成立以项目经理为核心的项目管理团队，实行项目经理负责制。项目管理机构设置如下：

项目经理：全面负责工程实施，协调各方关系，确保工程质量和进度

技术负责人：负责技术方案制定、技术交底、质量控制和技术难题解决

生产经理：负责施工组织、进度控制、资源调配和现场管理

安全总监：负责安全生产管理、安全教育培训和安全监督检查

质量总监：负责质量体系运行、质量检查验收和质量问题整改

材料设备部：负责材料采购、设备进场、仓储管理和材料质量控制

施工班组：包括木工班组、油漆班组、水电班组、瓦工班组、安装班组等

3.2施工总体安排

根据工程特点和施工条件，本工程采用分区流水作业与交叉作业相结合的施工方法。施工总体安排如下：

1.施工准备阶段：包括图纸会审、技术交底、材料采购、施工队伍组织等，计划工期15天

2.拆除工程阶段：包括原有装修拆除、管线拆除等，计划工期20天

3.基层处理阶段：包括墙面基层处理、地面找平、天花基层处理等，计划工期25天

4.安装工程阶段：包括水电安装、空调安装、消防安装、智能化安装等，计划工期40天

5.装饰装修阶段：包括墙面装饰、地面铺装、天花吊顶、门窗安装等，计划工期60天

6.收尾验收阶段：包括细部处理、清洁保洁、系统调试、竣工验收等，计划工期20天

3.3施工平面布置

施工现场平面布置遵循安全、高效、节约的原则，具体布置如下：

1.材料堆放区：设置在建筑物北侧，按材料分类分区存放，设置防雨、防潮措施

2.加工制作区：设置在建筑物东侧，包括木工加工区、金属加工区等，配备必要的加工设备

3.办公生活区：设置在建筑物西侧，包括项目部办公室、工人宿舍、食堂等

4.垃圾分类区：设置在建筑物南侧，按可回收、不可回收、有害垃圾分类设置

5.临时用电：从建筑物总配电室引出，设置三级配电系统，确保用电安全

6.临时用水：从建筑物总给水管引出，设置施工用水点和消防用水点

3.4主要施工机械设备配置

1.垂直运输设备：施工电梯2台，额定载重量1吨，提升速度40米/分钟

2.木工机械：精密裁板锯2台、立式铣床1台、砂光机2台、木工钻床1台

3.金属加工机械：型材切割机2台、弯管机1台、电焊机3台

4.安装设备：冲击钻10把、角磨机5把、水钻2台、管道热熔机2台

5.测量设备：激光水准仪2台、经纬仪1台、测距仪2台

6.安全设备：灭火器20个、安全警示标志50个、应急照明设备10套

四、质量保证措施

4.1质量管理体系

建立以项目经理为首的质量管理体系，严格执行ISO9001质量管理体系标准，实行三检制（自检、互检、专检）和样板引路制度。设立专职质量检查员，对各分项工程进行全过程质量监控，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

4.2材料质量控制

所有进场材料必须提供产品合格证、检测报告等相关质量证明文件，并按规定进行抽样送检。对重要材料如石材、木饰面、涂料等，实行封样制度，确保材料质量符合设计要求。