2025年广西南宁市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年广西南宁市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析题（30分）

2023年5月，南宁市民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以280万元购买李某名下位于青秀区某小区的房屋，张某支付定金50万元后，李某以“房屋为夫妻共同财产，配偶王某不同意出售”为由拒绝履行合同，并主张合同无效。张某起诉至法院，要求李某双倍返还定金100万元。经查，该房屋登记在李某个人名下，王某从未在产权登记中显名；合同签订时，李某出示了房产证原件，张某通过中介核实了产权信息；王某在庭审中陈述“知晓李某出售房屋，但认为价格过低，故不同意”。

请结合《民法典》及相关司法解释，分析本案的争议焦点、法律适用及