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2025房地产销售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方向乙方出售其所有的房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

甲方同意将其所有的位于的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：

坐落位置：

产权面积：平方米（以不动产权证记载为准）

用途：

不动产权证号：

其他权利限制情况：

第二条成交价格

双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。本合同项下的成交价格包括该房地产及其附属设施、设备的所有权价款，不包括该房地产的契税、增值税、个人所得税等相关税费。

第三条付款方式

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款应直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款：乙方应于该房地产完成所有权转移登记后日内支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。

乙方可选择以下方式支付余款：

（a）银行转账至甲方指定账户；

（b）通过银行贷款支付（如适用）。

贷款事宜：若乙方向银行申请贷款，乙方应确保贷款事宜符合银行的相关规定，并按时履行还款义务。如因乙方原因导致贷款失败或逾期支付，甲方有权追究乙方的违约责任。

第四条房地产的交付

交房时间：甲方应于本合同签订之日起日内完成该房地产的交付。

交付条件：

（1）该房地产应处于正常可使用状态，无未完成的工程或质量瑕疵；

（2）甲方应向乙方提供该房地产的不动产权证、契税完税证明等相关文件；

（3）甲方应结清该房地产交付前所欠的水、电、燃气、物业等相关费用。

交房验收：乙方在验收该房地产时，如发现该房地产存在质量问题或其他瑕疵，应于日内书面通知甲方，甲方应积极予以解决。如双方对质量瑕疵存在争议，可协商解决或通过法律途径解决。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在抵押、质押或其他权利限制。

甲方应在本合同约定的期限内完成该房地产的交付，并协助乙方办理该房地产的所有权转移登记手续。

甲方应按时结清该房地产交付前所欠的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，不得逾期支付或拒绝支付。

乙方应配合甲方完成该房地产的所有权转移登记手续，并提供相关所需材料。

乙方应按期支付该房地产的贷款及相关费用（如适用）。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。书面形式包括但不限于合同补充协议、公证书、双方共同签署的文件等。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的期限交付该房地产或办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；

（2）如甲方未能按本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方造成的全部损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；

（2）如乙方未能按本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。

第八条争议