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2025苏州市商品房预租合同
合同编号：
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租人（以下简称甲方）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
承租人（以下简称乙方）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》《苏州市住房保障和房地产条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就苏州市商品房预租事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
甲方将座落于苏州市区路弄幢室的商品房（以下简称该商品房）预租给乙方使用。该商品房的建筑面积为平方米，规划用途为。
该商品房的预售许可证号为：，商品房预售合同编号为：。
第二条预租期限
该商品房的预租期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及相关费用
3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币元/月（大写：）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3租金调整：在租赁期限内，若市场租金价格变动超过%，双方可协商调整租金标准，协商不成的，按原租金标准执行。
3.4物业费用：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳该商品房的物业费用及相关公用事业费用。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应确保该商品房在预租期间内具备合法的预售资格，并按时办理商品房预售合同备案手续。
4.2甲方应保证该商品房的规划设计和质量符合国家及地方相关标准，并在商品房交付时提供相关验收合格证明。
4.3甲方应按时将该商品房交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住房屋手续。
4.4甲方有权督促乙方按时支付租金及相关费用，并在乙方违约时采取相应措施维护自身权益。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。
5.2乙方应合理使用该商品房及其设施设备，不得进行违法活动或从事危害公共安全的事项。
5.3乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业费用及相关公用事业费用。
5.4乙方有权在预租期限内使用该商品房，并有权在不影响房屋结构和安全的前提下对该商品房进行合理装饰装修。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金连续超过日的；
（2）乙方利用该商品房进行违法活动的；
（3）乙方擅自将该商品房转租、转借的。
6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定交付该商品房，经乙方催告后仍逾期未交付的；
（2）该商品房因甲方原因被司法机关查封、冻结或拍卖的。
6.4合同解除后，双方应协商处理该商品房的交接事宜，乙方应按时腾空并归还该商品房。
第七条违约责任
7.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
7.2甲方逾期交付该商品房的，应按乙方已支付租金的日万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，赔偿相应损失。
7.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友
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