2025合同模板房 地 产 租 售 合 同 范本.docxVIP

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2025合同模板-房地产租售合同范本

合同编号：

甲方（出租人/卖方）：

乙方（承租人/买方）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产租售事宜达成如下协议：

第一条合同性质

本合同为房地产租售合同，具体类型为（租赁/销售）。甲方作为房地产权利人，同意将该房地产出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买并支付相应租金/购房款。

第二条物业基本情况

甲方所出租/出售的房地产位于（详细地址），以下简称为“该房地产”。该房地产基本情况如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米

产权情况：（自有/按揭）

其他相关权利：（如车位、储藏室等）

第三条租赁/销售期限及方式

租赁/销售期限：若为租赁，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若为销售，交付时间为年月日，乙方需在交付后个工作日内完成验收并签署《房屋交接单》。

支付方式：乙方应按以下方式支付租金/购房款：

租金/购房款总额：元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

支付时间：

-首期支付：元，于年月日前支付；

-二期支付：元，于年月日前支付；

-三期支付：元，于年月日前支付；

-其他约定：。

付款方式：银行转账/现金/支票等，具体如下：

收款人姓名：

收款银行：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

有权收取租金/购房款；

在租赁期间，有权对房屋进行合理使用，但不得影响乙方的正常使用；

若为出售，有权按约定时间交付房屋并办理相关手续。

义务：

保证该房地产权属清晰，无纠纷；

承担出租/出售前的维修责任；

提供与本次交易相关的必要文件和资料；

如为租赁，不得在租赁期限内擅自提高租金。

乙方权利与义务

权利：

有权在租赁/购买后使用该房地产；

有权要求甲方履行合同约定的义务；

若为购买，有权要求甲方提供相关产权证明和文件。

义务：

按时支付租金/购房款；

在租赁期间合理使用该房地产，不得擅自转租/转卖；

承担租赁期间的维修费用；

若为购买，需按约定时间完成验收并签署相关文件。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定交付房屋或存在权利瑕疵，需承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失；

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应承担相应责任。

乙方违约责任：

若乙方未按约定支付租金/购房款，每逾期一日，需支付%的违约金；

若乙方擅自转租/转卖或不合理使用导致房屋损坏，需承担修复费用；

若乙方未按约定时间完成验收并签署相关文件，每逾期一日，需支付%的违约金。

第六条不可抗力条款

因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，且互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条合同的变更、解除和终止

变更：若需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

解除：在合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

终止：合同到期后，双方无续约意向的，合同自然终止。

第八条争议解决

因