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房屋租赁合同（2025年全新修订）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋用途为_________（如：居住、办公、商业等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______年___个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（如：月付、季付、年付）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（如：银行转账、现金等），甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.逾期支付租金的，乙方每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、维修义务及其他违约义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内将押金无息退还乙方。

3.因乙方原因造成该房屋及其附属设施、设备损坏，或拖欠各项费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条房屋用途及维修责任

1.乙方承诺将该房屋用于_________（与第二条约定一致）。

2.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常使用条件。租赁期间，甲方负责对该房屋的_________（如：主体结构、上水管道、下水管道、供电线路、供水线路、燃气管道、暖气管道等）进行维修。因甲方维修原因造成乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并酌情减免当期租金。

4.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。因乙方擅自拆改、变动造成的损失，由乙方自行承担。

5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用。各项费用标准及缴纳方式按当地规定执行。逾期缴纳上述费用的，乙方应承担违约责任，并可能被甲方解除合同。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍作为承租人承担本合同项下的全部责任。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的；

(3)拖欠各项费用达_________元以上的；

(4)未经甲方同意擅自将房屋转租、转借给他人的；

(5)损坏房屋及其附属设施、设备，情节严重的；

(6)利用房屋进行危险活动或存放危险物品，危害公共安全或他人利益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

(1)未按约定交付符合要求的房屋的；

(2)未履行房屋修缮义务，严重影响乙方正常使用的。

4.租赁期满，本合同自动终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________日书面