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2025年广东司法考试练习题(附答案)

一、民法案例分析题（28分）

2024年11月，广州市民张某与某房地产开发公司（以下简称开发商）签订《商品房买卖合同》，购买天河区某小区3栋202房，合同约定房屋质量保证期为交付后24个月。2025年3月15日，张某办理收房手续时签署《房屋验收确认单》，注明房屋外观无明显瑕疵。2025年6月10日，张某发现客厅天花板出现大面积渗水，墙面涂料脱落。经检测，渗水原因为楼上302房业主李某在2025年4月装修时擅自拆除卫生间原有防水层，且未按规范重做防水。张某自行联系维修公司，支出修复费用2.3万元，并因房屋无法居住在外租房1个月，产生租金损失6000元。

另查明：该小区《物业服务合同》约定物业企业（以下简称物业）对共用部位、共用设施设备承担维修、养护和管理责任。渗水发生后，张某曾向物业反映情况，物业工作人员到场查看后表示属业主自用部位问题，需自行处理。小区业主委员会（以下简称业委会）于2025年5月未经业主大会表决，与某通信公司签订《楼顶空间使用协议》，将3栋楼顶出租用于安装5G基站，每月收取租金1万元。部分业主认为该行为侵害共有权，向法院提起诉讼。

问题：

（1）张某因渗水产生的修复费、租金损失应如何承担？请说明理由。

（2）物业拒绝处理渗水问题是否构成违约？请结合《民法典》相关规定分析。

（3）业委会与通信公司签订的《楼顶空间使用协议》效力如何？业主可通过何种途径维护权益？

二、刑法案例分析题（26分）

2025年2月，深圳某科技股份有限公司（上市公司，以下简称A公司）董事长王某为扭转公司连续两年亏损局面，指示财务总监陈某：联系几家供应商，虚构1.2亿元采购合同，做高应收账款规模。陈某遂安排财务人员与关联公司B公司签订虚假采购协议，伪造送货单、验收单等凭证，并通过公司账户与B公司进行资金空转（A公司转款给B公司，B公司再转回A公司关联账户）。2025年3月，A公司将上述虚假应收账款计入财报，委托某会计师事务所（以下简称C所）出具审计报告。C所注册会计师赵某在审计时发现部分合同签名不一致、物流单据缺失，但未进一步核查，仍出具了无保留意见审计报告。A公司凭借该报告向某商业银行申请到8000万元贷款，用于偿还到期债务。2025年7月，A公司因经营恶化无法偿还贷款，银行报案。

另查明：王某2020年曾因犯串通投标罪被判处有期徒刑1年，缓刑2年，2022年5月缓刑考验期满；陈某2019年因违规披露重要信息罪被行政处罚。

问题：

（1）王某、陈某的行为构成何罪？是否成立共同犯罪？请说明理由。

（2）赵某的行为应如何定性？若C所收取了50万元审计费，对量刑有何影响？

（3）王某的前罪是否影响本案量刑？请结合累犯构成要件分析。

三、行政法与行政诉讼法案例分析题（26分）

2025年4月，珠海市某数据科技有限公司（以下简称D公司）将用户健康数据（包含10万条个人生物识别信息）传输至其境外母公司，用于AI医疗诊断模型训练。传输前，D公司未按《数据安全法》要求向省级网信部门申报数据跨境安全评估。2025年5月10日，广东省网信办（以下简称省网信办）经调查认定D公司违反《数据安全法》第31条，依据该法第48条第2款作出行政处罚决定：责令改正，罚款200万元；对直接责任人员李某罚款20万元。D公司不服，于5月25日向国家网信办申请行政复议。国家网信办经审查认为，D公司传输数据涉及重要数据（根据《重要数据识别指南》，健康数据中包含基因序列信息属于重要数据），省网信办认定事实清楚、适用法律正确，于7月10日作出维持决定。D公司仍不服，向法院提起行政诉讼。

问题：

（1）省网信办的行政处罚是否存在违法情形？请说明理由。

（2）D公司提起行政诉讼，被告应如何确定？法院的管辖法院如何选择？

（3）若法院审理中发现《重要数据识别指南》将基因序列信息认定为重要数据的规定与《数据安全法》抵触，应如何处理？

四、民事诉讼法案例分析题（24分）

2025年3月，东莞市消费者黄某通过云购电商平台（以下简称平台）购买某进口品牌保健品，支付货款3800元。收货后发现产品无中文标签、检验检疫证明，怀疑系假冒伪劣产品。黄某与商家健康之家（注册地为杭州市）协商退货被拒，遂向东莞市第一人民法院提起诉讼，主张平台与商家共同承担退一赔三责任。黄某提交了：①与商家的在线聊天记录（显示商家承认货是渠道货，没正规手续）；②平台交易页面截图（标注假一赔十）；③支付凭证；④产品实物。平台辩称：仅提供网络交易场所，已对商家资质进行形式审查，不应承担责任，并提交了商家的营业执照、食品经营许可证（经核实系伪造）。

诉讼中，商家提出管辖权异议，认为《用户服务协议》约定争议提交杭州仲裁委员会仲裁，且黄某注册时点击了同意协议。法院经审查发现，该仲裁条款以8号灰色字体标注在