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房屋使用说明书

房屋使用说明书

尊敬业主：

欢迎您成为（物业名称）业主，祝福您在这里享受到安全、温馨和美好居住（办公）生活。

为了使您能充足了解您所居住（办公）物业结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施使用安全，全方面了解装饰、维修注意事项，维护全体业主共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书相关章节，并根据相关要求和要求进行装饰、维修和使用。

房屋基础情况

1、房屋建筑面积1250平方米；

座落位置：凤冈县（市）县龙泉镇乡/镇

2、建设该房屋相关单位及资质等级：

建设单位：凤冈县公安局

设计单位：湄潭协力设计

施工单位：重庆巴城建筑工程

监理单位：遵义三新监理

3、房屋类型：

住宅类型：[]多层[]小高层[]高层

商业类型：[]多层[]小高层[]高层

办公类型：

4、结构体系：

⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础

⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它

5、建筑层高（7.8）米。

6、房屋设计抗震裂度（6）度。

注意事项：

⑴业主进行房屋室内装饰装修，应该遵守建设部《住宅室内装饰装修管理措施》和《遵义市城市房屋装修结构安全管理要求》要求，在工程开工前，应该事先通知物业服务企业或其它管理人，并和其签署室内装饰装修管理服务协议；包含装修改动部分，应按要求报相关行政主管部门审批后方可进行。

⑵装修房屋过程中，应该注意保护建筑物墙、柱、梁等结构体系，预防危及房屋承重量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。

房屋专有部分

1、厨房设施：[]灶台[]水斗[]预留排烟道[]预留排气孔

2、卫生设施：[]坐便器坑距（）毫米；

[]浴缸地漏离墙距（）毫米；

[]洗脸盆地漏离墙距（）毫米。

3、每户管线设施表：

名称

数量

用户

外（管线）线径

用户

内（管线）线径

备注

自来水

供水方法：

[]水箱[]变频[]常压

电

供电方法：

[]架空[]地埋电缆

燃气

供气方法：

[]煤气[]液化气[]天燃气

电话

[]传统[]光缆

[]宽带[]其它

网络

[]宽带[]其它

有线电视

是否连接：

[]市有线电视[]宽带

对讲系统

[]可视[]一般

居家防盗

系统

[]门磁[]微波探头[]红外探头

[]紧急报警按钮

4、楼板厚度、楼面荷载设计值：

⑴办公室：楼板厚度（120）毫米，使用活荷载（2）千牛/平方米。

⑵卫生间：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（2.5）千牛/平方米。

5、建筑分隔系统：

⑴墙体：外墙材料（水泥标砖），内墙材料（水泥标砖）。

⑵屋顶：屋面板材料：（钢筋混凝土），

保温材料：（挤塑板），

防水材料：（丙纶高分子防水卷材）。

⑶入户门：材质：（钢质门），分户门材质：（套装门）。

⑷窗：材质（塑钢窗），系统（中空玻璃），玻璃（5）毫米。

6、信报箱：[]集中投放[]分散投放

7、电话端口[]一个[]两个

网络端口[]一个[]两个

有线电视端口[]一个[]两个

8、空调安装：

预留孔：[]有[]无冷凝集水管：[]有[]无

9、其它设施：

注意事项：

⑴卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置