2025年自建房修建合同示范文本.docxVIP

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2025年自建房修建合同示范文本

合同编号：

甲方（发包方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（承包方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就自建房屋修建事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：自建房

1.2工程地点：（具体地址）

1.3建筑面积：平方米

1.4工程内容：详见附件《工程量清单》

1.5工程质量要求：符合国家相关建筑规范及标准，达到（如优良、合格）标准。

第二条工程承包范围

2.1承包范围：包括但不限于地基开挖、基础施工、主体结构、二次结构、内外墙体粉刷、屋顶施工、门窗安装及附件工作（具体详见附件《工程量清单》）。

2.2甲方可根据工程实际需要调整承包范围，乙方应予配合，双方另行签订补充协议约定调整后的价款及工期。

第三条合工期限

3.1开工日期：年月日

3.2竣工日期：年月日

3.3总工期：天，因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

3.4工期计算：以开工日期为准，至工程整体通过验收为止。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同总价款：人民币元（大写：）

4.2价款包含内容：人工费、材料费、机械费、安全文明施工费及其他相关费用。

4.3付款方式：

4.3.1开工前日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款；

4.3.2工程主体结构封顶后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%；

4.3.3工程全部完工并通过验收后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%；

4.3.4余款%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清。

4.4付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。

第五条质量标准与验收

5.1质量标准：

5.1.1地基与基础工程：符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）；

5.1.2主体结构工程：符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50203）；

5.1.3装饰装修工程：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）；

5.1.4其他工程：符合国家相关标准及设计要求。

5.2验收标准：

5.2.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、隐蔽工程验收记录等；

5.2.2甲乙双方共同组织验收，若验收合格，双方签字确认；若不合格，乙方应在甲方指定时间内完成整改并重新验收。

5.3质保期：自工程验收合格之日起年，在质保期内出现质量问题，乙方应免费修复。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1负责提供施工场地及施工所需水源、电源等条件；

6.1.2负责监督乙方施工进度及质量，提出合理建议；

6.1.3按时支付合同约定的工程款；

6.1.4负责办理施工相关手续，并承担相关费用。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；

6.2.2负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合相关安全规范；

6.2.3负责施工人员的管理，确保其遵守法律法规及甲方要求；

6.2.4负责工程竣工后的清理工作，将施工现场恢复原状。

第七条安全施工与责任

7.1施工期间，乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全；

7.2施工期间，乙方应为施工人员购买相关保险，承担施工期间的人身财产安全责任；

7.3任何因乙方施工不当导致的损害，均由乙方承担相应责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1未能按时支付工程款，每逾期一日，按逾期金额的‰