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房屋租赁合同（托管班用途）

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟承租该房屋用于经营托管班。甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的房屋所有权证号为[具体证号]。

该房屋的户型结构为[X室X厅X卫]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设备等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为托管班经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

乙方应遵守国家法律法规以及当地相关管理规定，合法经营托管班业务，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期限届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

租金标准：本合同租赁期间，房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、其他费用

乙方在租赁期间需承担因使用该房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

房屋及其附属设施的日常维修保养费用由乙方承担，但因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用由甲方承担。乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。

六、房屋交付及返还

交付：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并填写《房屋交付清单》，作为房屋交付及返还的依据。

返还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态（合理损耗除外），并通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续。如乙方未按时返还房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

七、装修及改造

乙方因经营托管班需要对房屋进行装修或改造的，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。

乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施，不得影响房屋的安全使用。如因乙方的装修或改造行为导致房屋损坏或出现安全隐患，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

租赁期限届满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除可移动的设备和物品外，其余部分应无偿归甲方所有。

八、甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应协助乙方办理经营托管班所需的相关手续，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。

在租赁期间，甲方应按照本合同约定履行对房屋及其附属设施的维修保养义务，但因乙方原因造成的损坏除外。

九、乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用该房屋进行托管班经营活动。

乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

乙方应遵守国家法律法规以及当地相关管理规定，合法经营托管班业务，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。

十、违约责任

若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若甲方因此