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复件凯乐花园7楼组织设计土建工程施工方案

1.工程概况

凯乐花园7楼项目位于城市核心区域，总建筑面积约28,500平方米，地下2层，地上32层，建筑高度98.6米，结构形式为框架剪力墙结构。本工程基础采用筏板基础，地基处理采用CFG桩复合地基，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

本工程土建部分主要包括：地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程、装饰装修工程等。其中主体结构混凝土强度等级为C30C40，钢筋主要采用HRB400级，砌体采用MU10烧结多孔砖和M5混合砂浆。

2.编制依据

2.1设计文件

凯乐花园7楼建筑施工图（图号：KL2023建施01~15）

凯乐花园7楼结构施工图（图号：KL2023结施01~20）

凯乐花园7楼岩土工程勘察报告（报告编号：KT2023025）

2.2国家及行业标准规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）

《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）

2.3相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

2.4企业标准及管理制度

公司《质量管理体系文件》

公司《安全生产管理制度》

公司《施工现场文明施工管理规定》

3.施工部署

3.1施工组织机构

为确保工程顺利进行，成立凯乐花园7楼项目经理部，实行项目经理负责制。项目部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营预算部和综合办公室，配备专业技术人员和管理人员85人，其中高级工程师5人，工程师12人，技术员18人。

3.2施工段划分

根据工程特点和结构形式，将主体结构划分为三个施工段：

一段：110层，包括地下室

二段：1120层

三段：2132层及屋面

各施工段实行流水作业，确保施工连续性和均衡性。

3.3主要施工机械配置

QTZ80塔式起重机2台，分别布置在建筑物北侧和东侧

SC200/200施工电梯2台，布置在建筑物西侧

HBT80混凝土输送泵2台

JS500混凝土搅拌机2台

钢筋加工机械全套（切断机、弯曲机、调直机等）

木工机械全套（圆盘锯、平刨、压刨等）

3.4劳动力计划

钢筋工：45人

木工：60人

混凝土工：30人

砌筑工：25人

抹灰工：40人

架子工：20人

电工：8人

水暖工：12人

普工：50人

4.施工进度计划

4.1总体进度安排

本工程总工期为580日历天，计划开工日期为2024年3月1日，竣工日期为2025年10月31日。具体进度安排如下：

施工准备阶段：2024年3月1日2024年3月15日（15天）

地基与基础工程：2024年3月16日2024年6月30日（107天）

主体结构工程：2024年7月1日2025年1月31日（215天）

砌体工程：2024年9月15日2025年3月15日（182天）

屋面工程：2025年2月1日2025年4月30日（89天）

装饰装修工程：2025年3月1日2025年9月30日（214天）

竣工验收：2025年10月1日2025年10月31日（31天）

4.2关键节点控制

地下室结构完成：2024年6月15日

主体结构封顶：2025年1月31日

外墙装饰完成：2025年8月15日

室内装饰完成：2025年9月30日

5.质量保证措施

5.1质量管理体系

建立以项目经理为首的质量管理体系，实行三级质量检查制度。严格执行三检制（自检、互检、交接检），确保各工序质量符合设计及规范要求。

5.2关键工序质量控制

5.2.1混凝土工程

严格控制混凝土配合比，坍落度控制在160±20mm范围内

混凝土浇筑实行分层浇筑，每层厚度不超过500mm

加强混凝土养护，养护时间不少于14天

5.2.2钢筋工程

钢筋进场必须有出厂合格证和复试报告

钢筋绑扎必须符合设计要求，保护层厚度控制准确

钢筋接头位置按规范要求错开布置

5.2.3模板工程

模板及其支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性

模板接缝严密，防止漏浆

拆模时间必须符合规范要求，侧模拆除时混凝土强度不低于1.2MPa

6.安全文明施工措施

6.1安全生产管理

建立安全生产责任制，配备专职安全员5名，严格执行安全交底制度。施工现场设置明显的安全警示标志，危险区域设置防护设施。定期开展安全检查，及时消除安全隐患。

6.2文明施工管理

施工现场实行封闭式管理，设置统一的围挡和大门。