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房屋买卖合同协议（卖方与买方）

甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意就位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：住宅]进行买卖。该房屋的产权证号（不动产权证书号）为：[房屋产权证号]，产权性质为：[产权性质]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，使用面积为：[使用面积]平方米。房屋内附属设施及设备包括但不限于：[详细列明家具、家电品牌型号、装修情况、车位、地下室等]，其现状为：[描述附属设施设备及房屋装修现状]。

第二条成交价格与支付方式

甲乙双方确认该房屋的成交总价款为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。该价格已包含/不包含[说明是否含税费等]。付款方式约定如下：

1.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（小写：[金额]元），付款方式为[银行转账/现金等]。

2.乙方应于[具体时间，如：房屋交接之日/办理过户手续前]向甲方支付remainder款项人民币[金额]元整（小写：[金额]元），付款方式为[银行转账/现金等]。

3.[如涉及贷款]乙方应确保在[具体时间]前获得银行批准的住房贷款，并按时将贷款款项支付至甲方指定账户，账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]。若因乙方原因未能按时获得贷款或支付贷款，视为乙方违约。

税费承担约定如下：[明确约定契税、增值税、个人所得税等税费的承担方，如：乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担/甲方承担/乙方承担除契税外的其他所有税费等]。

第三条房屋交付

1.甲方应于[具体交付日期]前，将符合本合同第一条所述交付条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应已腾空，并由甲方负责办理房屋及附属设施（水、电、燃气等）的交接手续，确保乙方能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙[钥匙数量及清单]套。

2.乙方应于收到房屋钥匙后[天数]日内，办理房屋及物业相关手续的交接。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的权利，并有权出售该房屋，房屋上不存在任何权利负担（或已就现有权利负担告知乙方并取得乙方书面同意），否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.按时、按质、按量交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理过户所需的所有真实、有效文件。

3.负责结清该房屋在交付之前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电燃气费、取暖费、有线电视费、网络费、有线电视初装费、垃圾处理费等。

4.如房屋交付后出现新的欠费，由甲方负责承担。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定按时足额支付房屋价款及相关税费。

2.在房屋交付时，对房屋状况进行验收，如有异议应在合理期限内提出。

3.按照约定接收房屋，并妥善保管使用。

4.积极配合甲方及相关机构办理房屋所有权转移登记手续。

5.按规定缴纳与该房屋相关的应税费用（如约定由甲方承担税费除外）。

第五条违约责任

（一）若乙方未按本合同第二条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付已付款项的[百分比]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）若甲方未按本合同第三条约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）若因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（四）任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]