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2025简易住宅交易合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系方式：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系方式：
联系地址：
鉴于甲方拥有位于市区路号的住宅房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条交易标的信息
1.1标的房产的基本信息
坐落位置：市区路号
不动产权证号：
建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）
用途：住宅
1.2标的房产的权属情况
甲方确认其对标的房产拥有完整的所有权，且标的房产不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形。甲方承诺，在本合同签订前，已依法完成标的房产的权属清理工作，并确保标的房产不存在任何第三人主张的权利或其他纠纷。
第二条交易价款及支付方式
2.1交易价款
双方同意，标的房产的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2交易价款的支付方式
2.2.1定金支付
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金支付后，双方应签署定金收据。
2.2.2首付款支付
乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。首付款支付后，双方应签署首付款收据。
2.2.3分期付款
剩余款项人民币（大写）元整（￥元）由乙方于年月日前分期支付完毕，具体支付方式为：
第一期：年月日前支付人民币（大写）元整（￥元）；
第二期：年月日前支付人民币（大写）元整（￥元）。
2.3交易价款的支付方式双方可协商选择以下方式之一：
a)银行转账至甲方指定账户；
b)现金交付；
c)其他双方协商一致的方式。
2.4违约责任
若乙方未按本条约定支付交易价款，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为%（具体比例由双方协商确定），或双方另行协商解决。
第三条交易流程及时间节点
3.1尽职调查
乙方应于本合同签订之日起日内完成对标的房产的尽职调查工作。若乙方在尽职调查中发现标的房产存在任何权属瑕疵或其他问题，双方可协商解除本合同，并由过错方承担相应责任。
3.2网签及备案
双方应于年月日前完成标的房产的网签及备案手续。
3.3过户登记
双方应于网签及备案完成后日内向当地房地产登记机构申请办理标的房产的过户登记手续。
3.4交房
甲方应于标的房产过户登记完成后日内向乙方交付标的房产。
3.5尾款支付
若本合同约定有尾款支付，则乙方应在交房后日内支付尾款。
第四条税费承担
4.1双方应根据相关规定分别承担本次交易产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。
4.2若国家相关税费政策发生变化，按最新政策执行。
第五条交房条件
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