湖南海泉建筑工程综合项目工程有限公司消防维护专项方案及内容.docVIP

湖南海泉建筑工程消防维护方案及内容

相关消防系统维修保养法规

--《NFPA25》；

--《FM（FactoryMutual）》；

--《消防技术标准规范汇编》；

--《江苏省消防技术地方规程》；

--《相关建筑消防设施维护保养要求》；

我们服务理念

1+24×365→0

1:一站式方案.

24×365:二十四小时和365天不间断服务.

0:零风险确保.

服务方法

“工欲善其事，必先利其器”

我们将在全部维修保养活动中实施“预防性维修”，将消防系统故障消除在萌芽状态。

消防安全专业服务

消防系统消防维护和保养

消防系统全承包维护

消防系统委托管理

消防系统应急维修

消防系统零配件供给

消防系统改造工程

消防系统安全评定和系统诊疗

消防系统租赁和二手设备交易

消防系统技术咨询

消防专业培训

定时检测

定时对相关消防设施关键功效性内容进行专业测试及检验，并提交对应检测汇报。包含日常系统点检和巡检。以达成及早发觉隐患并立即处理，降低故障、延长设备使用年限目标。

依据消防系统特征和相关要求，我们为您Ａ/B/C类专业服务菜单。

A类项目菜单：

依据FM和NFPA相关要求设置，检验内容涵盖全系统；系统检验以周检、月检、季度检验，和年度检验组成。

B类项目菜单：

依据国家和地方相关法律和法规要求设置，检验内容涵盖全系统；系统检验以月检或季度检验，和年度检验组成。

C类项目菜单：

依据FM和NFPA或国家消防规范相关要求设置，检验内容涵盖全系统；系统检验以日常检验、周检、月检、季度检验，和年度检验组成；包含系统点检、巡检和日常维修保养工作。

----适适用于消防系统较大较全方面，且有相关要求系统。

专业保养

同时我们将对消防设施作专业保养，确保系统经济和可靠。

涵盖消防设施为水泵和柴油机组、阀门、机械运动机构和电气控制系统；设备外观保养。

维修改善

如消防系统出现故障，我们将立即抵达现场，对故障进行排除；如不能修复，则有义务向贵企业说明，并提供对应改善意见。

配合业主保险商进行系统检验和故障查勘，提升系统可靠性。

安全管理：

提供消防法律法规咨询服务

帮助贵方建立消防系统设施使用和管理制度

帮助贵方建立消防系统安全管理制度

帮助贵方安全专业人员制订消防系统应急处理方案计划

帮助贵方进行消防演练训练

消防培训：

消防法律

企业职员消防安全常识

生命安全和疏散逃生

早期火灾扑救应急处理方案

消防系统设施使用和管理

安全评定：

依据《NFPA101》和《NFPA101A》和《消防技术标准规范汇编》对建筑物和生命安全进行评定.

依据《FM》、《NFPA》和《消防技术标准规范汇编》对建筑消防设施工况进行评定。

安全评定分为系统保养前评定、日常评定和年度评定。

以可靠性为中心维修

（RCM-Reliability-CenteredMaintenance)

RCM方法是一个依据设备固有可靠性，采取逻辑决断方法，确定设备维修方法，以最少维修成本确保设备、系统安全性和可靠性。

基于风险维修策略

（RBM-Rrisk-BasedMaintenance)

这是一个从经济角度出发分析方法，侧重于评定维修工作价值。RBM方法最早关键是现行维修纲领进行评定，作为一个不停改善工具，RBM实施效果很好。经过RBM分析，能够发觉不停改善机会，取消那些没有价值维修工作，在有较高商业风险地方，增加部分维修工作量。所以RBM方法能够依据对现有设备了解，对新设备建立对应维修基准。

维护内容

报警控制主机检验：外观清洁、按键、回路电压、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充/放电测试及各项显示功效测试；

消防电源箱检验：外观清洁、按键、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充/放电测试及显示功效检验、；

气体灭火控制盘或模块检验：外观清洁、按键、显示功效检验；

钢瓶间检验：钢瓶间清洁、储气钢瓶外观/压力表/称重机构检验、开启气瓶外观/压力表、电磁阀驱动装置、气体保护分区标识、开启管道连接、选择阀状态；

外围报警设备检验：外观及安装

模拟试验：

对烟感探测器、温感探测器进行烟雾模拟试验，测试探测器灵敏度和主灵巧敏度；

手动报警按钮、消火栓按钮报警功效测试；

主机有总线控制盘进行：启停声光报警、非消防电源切换（照明、空调等）、防火阀、排烟阀、排烟风机、气体灭火开启和停止等；

经过紧急启/停按钮开启和停止气体灭火程序；

经过灭火控制盘或模块开启/停止灭火程序；

气体释放回复信号试验；

联动试验

烟感探测器或温感探测器报警时自动联动：警号声光、非消防电源切换（照明、空调等）、防火阀、排烟阀、排烟风机等；

烟感探测器和温感探测器同时报警时自动联动：气体灭火装置；