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2025苏州市个人购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为（房屋/房地产）的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于苏州市区路号幢室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋的不动产权证书编号为，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。

第二条房屋价格

双方协商确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括该房屋及其附属设施的完整权利，但不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费等税费。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币（大写）元整（￥元），该款项应支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

二期付款：乙方应于年月日前支付第二期购房款，金额为人民币（大写）元整（￥元），支付方式同上。

尾款支付：剩余购房款为人民币（大写）元整（￥元），乙方应于该房屋产权过户完成后日内支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用证明、维修基金凭证、燃气管道证、有线电视证等相关证件。

房屋交付前，如该房屋存在任何未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），甲方应全部结清。

第五条权属转移登记

双方应共同配合，于该房屋交付后日内向苏州市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

本次权属转移登记所需缴纳的契税、增值税、权属转移登记费等税费由乙方承担，甲方可协助乙方办理相关手续。

第六条违约责任

乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿经济损失。

甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿经济损失。

第七条物业管理

乙方在接收该房屋后，应与该房屋所在小区的物业服务企业签订物业服务合同，按时缴纳物业服务费用。

该房屋交付前，如甲方与物业公司存在未结清的物业费用，由甲方负责结清。

第八条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

第九条争议解决

因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：