国开新能源科技有限公司分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议.DOCXVIP

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国开新能源科技有限公司

与

有限公司

之

分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议

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签署地点：北京市后英房胡同5号

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一条 定义与解释 2

第二条 建筑物屋顶租赁及用途 4

第三条 租赁期限 5

第四条 租金 5

第五条 协议光伏电站的基本情况 6

第六条 光伏电站的建设施工 6

第七条 光伏电站产权分界和运营维护 7

第八条 协议屋顶的维护和使用 7

第九条 双方的责任和义务 9

第十条 违约责任 11

第十一条 争议解决与合同解除 11

第十二条 不可抗力 12

第十三条 保密 12

第十四条 通知 12

第十五条 其它 13

附件一：甲方《营业执照》 16

附件二：乙方《营业执照》 17

附件三：房屋所有权证 18

附件四：土地使用权证 19

附件五：房屋《平面布置图》 20

附件六：产权分界示意图 21

本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于年月日在签署：

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甲方：?

法定代表人或授权代表：

住所：?

乙方：

法定代表人或授权代表：

住所：

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鉴于：

1、甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。

2、乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司（乙方《营业执照》如附件二所示），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。

经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。?

定义与解释

定义

本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下：

光伏电站：指甲方拟建于________，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座计划总装机容量为兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。

协议屋顶：指乙方将其合法拥有的位于的建筑物屋顶出租给甲方使用，乙方保证提供不少于【】平方米的屋顶，甲方应尽可能的利用屋顶空间。甲方使用的协议屋顶面积由双方指定人员在光伏电站建设、安装工程竣工后共同到现场实地测量，并另行签订补充协议确认，作为计算租金的最终依据。

租赁期限：指二十（20）年，自乙方实际交付协议屋顶之日开始起算，二十（20）年租赁期限届满后，自动续期至光伏电站运营期届满，乙方保证交付协议屋顶的时间不得晚于【】年【】月【】日，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。

光伏电站运营期：指自光伏电站全部投产之日起二十五年，光伏电站试运行结束后全部装机容量通过移交生产验收之日为电站全部投产之日。

并网接驳点：指光伏电站与电网的连接点。

工作日：指除法定节假日以外的公历日。如约定电费支付日不是工作日，则电费支付日顺延至下一工作日。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括：火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地震、台风、雷电、雾闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。

解释

本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。

本协议附件与正文具有同等的法律效力。

本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。但当事人另有约定的除外。

除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。

本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。

协议中的数字、期限等均包含本数。

本协议中引用的国标和行业技术规范如有更新，按照新颁布的执行。

建筑物屋顶租赁及用途

乙方将其拥有所有权、位于的下述建筑物屋顶出租给甲方使用：

幢号

产权证号

抵押情况

说明

查封情况

说明

预估面积（㎡）

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房产证号

土地使用权证号

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合计

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备注：

（1）“产权证号”填写说明：填写房产证号及房产占用土地的土地使用权证号，有房产证的，此处请填写房产证号；无房产证的，此处请填写房屋占用土地的土地使用权证号及建设工程规划许可证号。

（2）房屋具体位置及布局详见附件《平面布置图》。

（3）“抵押情况说明”、“查封情况说明”处须说明截至本合同签订时的房产及土地抵押、查封情况。

乙方应在本协议签署之日向甲方提交包括但不限于下述文件：

房屋所有权证复印件作为本协议附件三

土地使用权证复印件作为本协议附件四

房屋《平面布置图》作为本协议附件