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装饰公司竣工验收单

一、竣工验收单的核心价值与意义

竣工验收单并非简单的流程性文件，其承载着多重核心价值：

1.权益保障的法律凭证：它是业主对工程质量予以认可或提出异议的书面证明，是合同履行完毕的重要标志，对双方均具有法律约束力。

2.工程质量的客观评价：通过逐项细致检查与记录，验收单能够客观反映工程实际状况，是对施工方工作成果的最终检验。

3.问题整改的明确指引：对于验收过程中发现的不合格项或需整改之处，验收单可清晰列出，为施工方后续整改提供明确依据和时限要求。

4.保修责任的起始依据：通常，工程保修期自竣工验收合格并签署验收单之日起计算，因此其对保修期限的界定至关重要。

二、规范竣工验收单的构成要素

一份专业、严谨的竣工验收单应包含以下关键构成要素，以确保其完整性和可操作性：

（一）项目基本信息栏

*工程名称：清晰标注所验收工程的具体名称。

*工程地点：详细的工程地址。

*业主信息：业主姓名/名称、联系方式。

*施工单位信息：装饰公司全称、项目负责人姓名及联系方式。

*监理单位信息（如涉及）：监理公司名称、监理工程师姓名（如合同约定有监理）。

*合同编号：对应装修合同的唯一编号，便于追溯。

*开工日期与竣工日期：实际的开工与合同约定/实际竣工日期。

*验收日期：进行本次竣工验收的具体日期。

（二）分部分项工程验收明细

此部分为验收单的核心内容，应尽可能详尽，覆盖工程各个主要方面。建议按功能区域或工程类别进行划分：

1.隐蔽工程验收记录（追溯）

*水电改造工程：水管打压试验结果、电路绝缘电阻测试结果、管线走向及固定、防水工程验收记录（如闭水试验结果）等。此部分虽为前期验收，但应在竣工总验收时确认其资料完整及无后续损坏。

2.墙面、顶面工程

*平整度：使用靠尺检查，记录偏差情况。

*垂直度：使用垂线或靠尺检查。

*阴阳角方正度。

*表面质量：有无空鼓、开裂、起皮、掉粉、色差、流坠、刷痕等。

*壁纸/壁布：拼接是否平整、有无气泡、翘边、图案对花是否准确。

*瓷砖铺贴：空鼓率（特别是边角）、平整度、接缝高低差、勾缝饱满度与光滑度。

3.地面工程

*平整度。

*地砖/地板铺贴：空鼓率（地砖）、拼接缝隙、平整度、有无起拱、异响（地板）、收口条安装牢固度。

*石材地面：接缝、平整度、光泽度、有无破损。

4.门窗安装工程

*门窗扇：开启关闭是否顺畅、有无异响、密封性（可通过观察缝隙或用纸片测试）。

*五金件：把手、锁具、合页等安装牢固、使用正常。

*玻璃：有无破损、划痕、3C标识（安全玻璃）。

*密封胶：打胶是否平整、连续、无气泡。

5.橱柜安装工程

*柜体：安装是否牢固、水平、垂直，柜门缝隙是否均匀、开启关闭是否顺畅、有无异响。

*台面：有无划痕、破损、拼接缝是否平整光滑、与墙面缝隙处理。

*五金件及电器：拉手、铰链、抽屉滑轨等使用顺畅，电器（如油烟机、灶具）安装到位、功能正常。

6.卫浴设备安装工程

*卫生洁具：马桶、台盆、浴缸、花洒等安装牢固、无松动，排水通畅、无渗漏。

*五金挂件：毛巾架、置物架等安装牢固。

*防水复查：再次确认无渗漏迹象。

7.木作工程（如衣柜、鞋柜、门套等）

*制作与安装：尺寸是否符合设计，安装是否牢固，表面平整光滑，有无毛刺、开裂。

*油漆/涂装：色泽均匀、无流坠、无刷痕、附着力良好。

*门缝/抽屉缝：均匀、顺畅。

8.油漆、涂料工程

*表面质量：色泽均匀、光滑度、无漏刷、透底、起皮、返锈等。

*分色线：清晰、平直。

9.灯具、开关插座安装工程

*灯具：安装牢固、位置正确、功能正常、灯罩平整。

*开关插座：安装平整、牢固、相位正确（可用相位检测仪）、通电正常、面板无划痕。

10.其他约定项目：根据装修合同约定的其他特殊项目进行验收。

*对于以上各项，均应设有“验收标准”、“验收结果（合格/不合格/整改）”、“备注/问题描述”栏。*

（三）整体观感与功能评估

*整体清洁度：施工垃圾是否清理干净，各空间是否整洁。

*整体协调性：各装饰元素搭配是否协调，符合设计要求。

*使用功能测试：水、电、燃气（如涉及改造）、空调等系统运行是否正常，下水是否通畅。

（四）工程变更及增减项确认

*如有合同外的工程变更或增减项，应在此处列明项目名称、数量、单价、总价，并由双方确认。

（五）遗留问题及整改约定

*问题描述：详细记录验收过程中发现的所有需整改问题。

*整改要求：对每个问题提出明确的整改标准。

*整改期限：约定完成整改的最