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储藏间转卖合同协议书

甲方（出卖人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于__________的储藏间（以下简称“标的储藏间”）的完整所有权，产权证号为__________；乙方自愿购买该标的储藏间，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就标的储藏间的转卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

标的储藏间基本信息：位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________层__________号，建筑面积为__________平方米（以不动产权证登记面积为准），套内面积为__________平方米，用途为储藏间，无抵押、查封、租赁等权利限制（甲方保证）。

附属设施：标的储藏间附带的照明设备、门锁、通风系统等固定设施（以交付时实际现状为准），甲方应确保上述设施在交付时能正常使用。

二、转让价格及支付方式

转让总价：本合同项下标的储藏间的转让总价为人民币__________元整（大写：____________________元整），该价格已包含标的储藏间及其附属设施的全部价值，双方无其他任何未约定的费用。

支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付价款，甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：__________

开户行：__________

账号：__________

支付节点：

（1）定金：本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），该定金在乙方支付尾款时自动抵作转让价款的一部分。

（2）首付款：乙方应在标的储藏间产权过户申请受理之日起5日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）尾款：乙方应在标的储藏间产权过户完成且甲方完成交付之日起3日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

逾期付款处理：乙方逾期支付任何一笔款项的，每逾期一日，应按照未支付款项金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、产权登记撤销费用等）。

三、产权过户及交付

产权过户：

（1）双方应在本合同签订之日起30日内，共同前往标的储藏间所在地不动产登记中心办理产权过户手续。甲方应于办理过户前3日向乙方提供办理过户所需的全部合法有效材料，包括但不限于不动产权证原件、身份证原件、婚姻状况证明（已婚需提供配偶同意出售的书面证明）、无权利限制证明等；乙方应提供身份证原件、购房资格证明等材料。

（2）过户费用承担：办理产权过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等），由甲方承担__________%，乙方承担__________%；如国家法律法规对税费承担有明确规定的，从其规定。

（3）过户延误处理：甲方逾期提供过户材料或不配合办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方面解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部价款（不含定金），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

标的交付：

（1）交付时间：甲方应在标的储藏间产权过户完成之日起5日内，将标的储藏间交付给乙方。

（2）交付条件：甲方交付的标的储藏间应符合以下条件：①储藏间内无任何甲方或第三方的物品（除双方约定保留的附属设施外）；②附属设施能正常使用；③储藏间无漏水、裂缝等结构性损坏；④无其他影响乙方正常使用的瑕疵。

（3）验收与确认：双方应在交付当日共同对标的储藏间进行验收，验收合格的，乙方应签署《储藏间交付确认书》；验收不合格的，乙方有权拒绝接收，甲方应在3日内整改完毕并重新组织验收，整改期间甲方应按照转让总价的万分之五每日向乙方支付违约金。

（4）风险转移：标的储藏间的风险（包括但不限于损坏、丢失、被盗等）自乙方签署《储藏间交付确认书》之日起转移给乙方。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：①有权按照本合同约定收取全部转让价款；②有权要求乙方配合办理产权过户手续；③在乙方发生根本违约时，有权单方面解除本合同并追究乙方违约责任。

（2）义务：①保证标的储藏间的产权真实、合法、有效，不存在任何抵押、质押、查封、冻结、租赁等权利限制，且未涉及任何诉讼或仲裁；②按照本合同约定提供过户材料并配合办理产权过户；③按照本合同约定的时间和