至今文化创意产业园区.pptVIP

本次汇报议程

一、项目工作背景解析

二、项目核心问题分析

三、项目市场环境分析

四、项目整体定位及发展愿景

五、启动区物业建议

六、项目经济测算

本报告是严格保密的。1

研究内容

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项目位置：项目位于朝阳区东坝乡五环路内外两侧，方便到达

东部各重要功能节点，地块分为AB两区

u朝阳区东坝乡五环路内外两侧；

u有坝河和亮马河汇集于项目北部；

u项目东邻五环路，向北由机场高速与城

市中心相连，向南由姚家园路与城市中

心相连，距市中心10公里，距离首都国

际机场10分钟车程，距CBD8公里。14公里

10公里

8公里

CBD

项目规划图

本报告是严格保密的。3

北京的东北五环板块由于原有艺术家村落化发展再结合目前画廊

业的日益整体化、集约化已经在形成文化艺术产业泛发展态势

Ø自20世纪90年代以来，个体艺术家聚群而居的文化现象

使得艺术落草的燎原之火星星漫布，艺术家的高度村落化

再结合上国内画廊业运作的日益整体和集约化，推动京城

艺术产业区的地志图就此揭开；

上苑Ø自由繁盛的艺术集散地不约而同地聚拢成几大块的聚集

北皋

区，大致归位于京城的东部方位与北面朝向，或者两者之

798间的地带；

及辐射区

Ø这幅京城艺术地图大致如下：自由艺术家扎堆的的宋庄

小堡村艺术区；东部城内还有新晋的观音堂文化大道；京

宋庄郊北面有位于昌平区的“旧派势力”上苑艺术区和北皋艺

术区旗下的“新生力量”费家村香格里拉艺术中心；

观音堂

Ø东北方向是一大艺术区板块，尤以“文化历史动物园”

著称的798大山子艺术园区为京城艺术产业系统的骄楚，

其辐射力带动起环绕在周边的一系列新兴的诸如酒厂艺术

园、草场地艺术东区、北京艺术车间等卫星艺术群落，而

自由艺术家散落在望京花家地附近就更为密集。