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2025年社区老年食堂合作租赁合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地开办社区老年食堂事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将位于______市______区______街道______社区______号（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括房屋主体及其附属设施设备，具体包括：门面______平方米，堂食区______平方米，厨房______平方米，储藏室______平方米，以及______（列明主要设备设施，例如：冰箱、冰柜、灶具、餐桌椅等）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于开办社区老年食堂，提供面向社区居民的餐饮服务，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限为______年，自2025年______月______日起至2026年______月______日止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（例如：现金、银行转账等）。

3.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用由______（甲方/乙方）承担。

4.租金递增：自租赁期满次年起，租金在原基础上每______年递增______%。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁押金。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

第六条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于2025年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于______日前将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应负责修复因乙方使用造成的损坏部分。

第七条甲方的权利与义务

1.权利：

（1）监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物。

（2）依照本合同约定收取租金和押金。

（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁物。

2.义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法的使用权，并有权出租该租赁物。

（2）按照约定时间将租赁物交付给乙方，并保证租赁物具备正常使用条件。

（3）负责租赁物的日常维修，确保租赁物结构安全。

（4）协助乙方办理与开办老年食堂相关的必要手续（如需）。

第八条乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期限内，依法享有租赁物的使用权。

（2）获得合法的经营收益。

2.义务：

（1）按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行结构性改造。

（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（3）爱护租赁物，合理使用，保持租赁物及其附属设施设备的良好状态。因乙方使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（4）负责租赁物内部的日常清洁和维护工作。

（5）严格遵守国家及当地的食品安全、消防安全、卫生管理等相关法律法规，确保老年食堂的运营安全。配备合格的厨师和服务人员，定期进行健康检查。

（6）合理定价，提供质价相符的餐饮服务，接受社区居民的监督。

（7）自行承担办理营业执照、食品经营许可证等相关证照的申请、续期及费用。

（8）购买足额的公众责任险等必要保险，并将甲方列为附加被保险人。

（9）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。

（10）租赁期间，乙方人员的人身安全及经营风险由乙方自行承担。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为违约金。

（2）提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，甲方应负责维修或赔偿，并应相应减少租金或延长租赁期限。

（3）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收的租金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

（2）擅自改变租赁物用途、结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）损坏租赁物，应负责修复或赔偿。