2025年房地产经纪人农村宅基地及房屋流转的法律限制与风险专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人农村宅基地及房屋流转的法律限制与风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人农村宅基地及房屋流转的法律限制与

风险专题试卷及解析

2025年房地产经纪人农村宅基地及房屋流转的法律限制与风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行法律，农村宅基地的所有权归谁所有？

A、农户个人

B、村集体经济组织

C、乡镇政府

D、国家

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《土地管理法》规定，农村宅基地所有权属于村集体

经济组织，农户仅享有使用权。A选项错误，农户只有使用权；C选项错误，乡镇政府

无所有权；D选项错误，国家只对城市土地拥有所有权。知识点：宅基地所有权归属。

易错点：容易将使用权与所有权混淆。

2、农村宅基地使用权可以依法转让给下列哪类主体？

A、城镇居民

B、外村村民

C、本村符合宅基地申请条件的村民

D、任何有购买能力的个人

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《土地管理法》及相关政策，宅基地使用权转让严