2025年房地产经纪人独家代理协议纠纷的仲裁解决专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人独家代理协议纠纷的仲裁解决专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人独家代理协议纠纷的仲裁解决专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人独家代理协议纠纷的仲裁解决专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人与委托人签订独家代理协议后，若委托人私下与买方达成交易，经

纪人主张佣金的权利依据是？

A、居间合同成立

B、独家代理权效力

C、实际服务提供

D、合同违约责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。独家代理协议的核心在于赋予经纪人在约定期限内的独家

代理权，即使委托人自行成交，仍需支付佣金。A选项居间合同仅适用于非独家代理；

C选项实际服务并非佣金支付的必要条件；D选项违约责任是补充救济而非主要依据。

知识点：独家代理的法律效力。易错点：混淆独家代理与普通居间的权利差异。

2、仲裁委员会受理房地产经纪纠纷的前提条件是？

A、双方有书面仲裁协议

B、纠纷金额超过5万元

C、经纪人持有执业证书

D、合同履行地在