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2025年事业单位工勤技能-山东-山东不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在进行不动产地籍图测绘时，地籍图的基本比例尺通常选用以下哪一项？

A.1:100

B.1:500

C.1:5000

D.1:10000

【参考答案】B

【解析】地籍图用于记录土地权属、位置和面积等信息，精度要求高。根据《地籍测绘规范》，城镇地区地籍图基本比例尺一般为1:500，复杂区域可采用1:200，农村地区可采用1:1000或1:2000。1:500能较好平衡精度与图面表达，是城镇地籍测绘的常用标准比例尺。

2、下列关于不动产测绘中界址点测量精度要求的描述，正确的是？

A.一类地区界址点相对邻近控制点点位中误差不超过±5cm

B.二类地区界址点中误差不超过±7.5cm

C.三类地区界址点中误差不超过±10cm

D.所有地区统一为±5cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍测绘规范》（CH5002-2021），一类地区（城镇建成区）界址点点位中误差应≤±5cm，二类地区（城乡结合部）≤±7.5cm，三类地区（农村）≤±10cm。精度分级体现了对不同区域地籍管理精细化程度的差异要求。

3、在不动产测绘中，宗地编号通常采用的编码结构是？

A.县级行政区划码+地籍区码+地籍子区码+宗地号

B.省级码+市级码+县级码+宗地顺序号

C.街道码+小区码+楼栋号+单元号

D.统一社会信用代码+宗地序号

【参考答案】A

【解析】依据《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346-2019），宗地作为不动产单元，其编码由县级行政区划代码、地籍区、地籍子区和宗地号四部分组成，共19位，确保全国唯一性，适用于登记、测绘与信息管理。

4、下列哪项不属于不动产测绘的主要任务？

A.界址点测定

B.宗地图绘制

C.房屋装饰风格调查

D.面积量算

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心任务包括界址点测量、宗地图与房产分户图绘制、面积计算、成果报告编制等，服务于产权登记。房屋装饰风格属非产权信息，不在测绘范围内，不影响权属认定。

5、采用全站仪进行界址点测量时，应至少进行几次独立观测以确保精度？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

【参考答案】B

【解析】根据《地籍测绘规范》，使用全站仪测量界址点应进行两次独立观测（如盘左、盘右），取平均值作为最终成果，以消除仪器误差和人为操作偏差，提高测量可靠性。

6、下列哪种坐标系统是山东省不动产测绘中普遍采用的？

A.WGS-84坐标系

B.北京54坐标系

C.2000国家大地坐标系（CGCS2000）

D.地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】自2008年起，我国统一启用CGCS2000坐标系，作为国家法定大地坐标系统。山东省不动产测绘必须采用CGCS2000，确保数据与国家基础地理信息一致，利于数据共享与整合。

7、宗地图的主要用途是？

A.用于房屋装修设计

B.作为不动产登记的附图

C.指导城市交通规划

D.用于房地产广告宣传

【参考答案】B

【解析】宗地图是地籍测绘成果的重要组成部分，详细标注宗地界址点坐标、边长、邻宗地号、用地性质等信息，作为不动产登记簿的附图，具有法律效力，用于产权确认与纠纷处理。

8、在房产面积测算中，阳台面积如何计算？

A.全部计入建筑面积

B.按水平投影面积一半计算

C.封闭阳台按全面积，未封闭按一半

D.不计入建筑面积

【参考答案】C

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986-2000），封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，体现使用功能与空间封闭性差异。

9、下列哪项属于不动产测绘中的“共有建筑面积”？

A.套内卧室面积

B.电梯井、楼梯间、公共门厅

C.私人车库

D.阳台

【参考答案】B

【解析】共有建筑面积指整栋建筑中各产权人共同使用的空间，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、管道井、值班室等，需按各套内建筑面积比例分摊，是房产登记与交易的重要数据。

10、地籍控制测量中，图根控制点的高程中误差不应超过多少？

A.±2cm

B.±5cm

C.±10cm

D.±15cm

【参考答案】B

【解析】根据《地籍测绘规范》，图根点作为地籍图测绘的基础控制，其高程中误差相对于起算点不得大于±5cm，以确保地形、地物高程数据的准确性，满足地籍管理需求。

11、下列哪种情况会导致宗地界址发生变更？

A.房屋装修

B.土地使用权转让

C.宗地合并或分割

D.更换门牌号

【参考答案】C

【解析】宗地界址变更是指界址线位置或形状的改变，常见于土地合并、分割、征收、划拨等情形。使用权转让