房地产租赁合同（2025年最新版）规范协议.docxVIP

房地产租赁合同（2025年最新版）规范协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等），不动产权证号为_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________（如：居住、办公、商业经营等）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅用于_________（与第一条用途一致或约定更具体的用途），不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

本合同租赁期限共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月每平方米租金为_________元（大写：_________），月租金总额为_________元（大写：_________）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。

3.首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应在下一期租金到期前____日内支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

5.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署验收清单。验收无误后，乙方应签署验收确认书。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并签署返还确认清单。乙方需保证房屋结构及设施完好，除自然损耗外，不得有其他损坏。

第六条租赁物的维修责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及屋面、外墙等公共部分的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持租赁房屋及其附属设施、设备的正常使用和清洁。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

4.如遇房屋需要维修，一方发现后应及时通知对方，对方应在合理期限内进行维修。如对方未能在合理期限内维修，通知方有权自行维修，费用由责任方承担。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自转租/分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.租赁期满，乙方如未征得甲方同意续租而继续使用的，甲方可向乙方收取逾期使用费，标准为每月每平方米租金的____%。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金。

第九条提前终止合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金无息退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）利用租