办公室转让协议.docxVIP

办公室转让协议

转让方（甲方）：[公司全称/个人姓名]

法定代表人/授权代表（如为公司）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

受让方（乙方）：[公司全称/个人姓名]

法定代表人/授权代表（如为公司）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有/享有位于[城市名称][区/县][街道名称][大厦/小区名称][楼层][房号]（以下简称“该办公室”）的[所有权/租赁使用权，若为租赁使用权，需注明剩余租期及原出租方是否同意转租/转让]。

2.甲方有意将其对该办公室所享有的[所有权/租赁使用权及相关权益]转让给乙方，乙方亦同意受让。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、转让标的

1.该办公室基本情况：

*地址：[同上，确保与鉴于条款一致]

*建筑面积：约为[数字]平方米（最终以[房产证/租赁合同]登记面积为准）。

*用途：[办公]。

*[所有权/租赁使用权]状况：[如为所有权，注明产权证号；如为租赁使用权，注明租赁合同编号、出租方、租赁期限、租金标准等关键信息]。

2.转让范围：

甲方同意将其对该办公室所享有的[完整所有权/剩余租赁期内的租赁使用权]（以下统称“标的权益”）转让给乙方。

（可选条款：是否包含办公室内固定装修、附属设施及设备，清单详见本协议附件一《转让物品清单》。）

（可选条款：是否包含该办公室已办理的相关执照或许可的变更，如有，请明确。）

二、转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商确认，该办公室标的权益的转让总价款为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[已包含/未包含]本协议第一条第2款所述之装修、设施设备等。

2.支付方式：

*乙方应于本协议签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时，自动转为转让款的一部分。

*乙方应于[具体条件成就之日，如：双方完成该办公室交接之日/甲方协助乙方完成[所有权过户/租赁权变更]登记/备案手续之日]起[数字]个工作日内，向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

*剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方应于[最终条件成就之日，如：所有变更手续全部完成且乙方确认无误后][数字]个工作日内支付给甲方。

3.收款账户信息（甲方指定）：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

银行账号：[账号]

三、标的权益的交付与验收

1.交付时间：甲方应于[日期]或在[某条件成就后][数字]日内，将该办公室按[约定标准，如：现状]交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付该办公室时，应确保[房屋结构完好/水电等基本设施能正常使用/符合租赁合同约定的返还条件（如适用）]，并将[相关钥匙、门禁卡、水电气卡、租赁合同原件（如有）、房产证复印件（如有）等]一并交付给乙方。

3.验收：乙方应在收到甲方交付通知后[数字]个工作日内对该办公室进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。双方应签署《办公室交接确认书》（详见附件二），作为标的权益交付完成的凭证。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对所转让的标的权益拥有合法权利或授权，并保证该权益不存在抵押、查封、产权争议或其他任何第三方权利限制，能够完整、有效地转让给乙方。

2.按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该办公室及相关物品、文件。

3.积极配合乙方办理与标的权益转让相关的[产权过户手续/租赁主体变更手续/备案手续]（如有），并提供必要的文件和信息。相关费用的承担方式由双方另行约定或按法律规定执行。

4.（如为租赁权转让）确保已获得原出租方对本协议项下转让行为的书面同意（该书面同意文件应作为本协议附件三）。

5.如实向乙方披露该办公室在使用过程中可能存在的重大问题或潜在风险。

6.结清其在该办公室交付前所产生的所有水、电、燃气、物业管理、网络通讯等费用。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。

2.按照本协议约定的时间对该办公室进行验收，并配合签署交接文件。

3.在接收该办公室后，应[合理使用并妥善保管/遵守原租赁合同的各项约定（如适用）]。

4.积极配合甲方办理与标的权益转让相关的各项手