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商铺转让转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的商铺转让给乙方。该商铺建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。商铺现状包括但不限于：装修情况_______，内部设施_______，附属设备_______。

2、乙方确认已充分了解该商铺的现状及潜在风险，并同意以双方约定的转让价格购买该商铺。

二、转让价格及支付方式

1、商铺转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），通过银行转账或现金支付，并保留付款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于商铺产权过户手续完成之日起_______日内支付。

3、甲方收款后应向乙方开具正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致转让合同无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

2、甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。因甲方原因导致的过户延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付转让价款_______%的违约金。

3、甲方应保证商铺现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，需退还全部款项并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应自行承担商铺过户、税费等相关费用，甲方应积极配合提供必要协助。

3、乙方应确保自身具备完全民事行为能力，如因乙方原因导致合同无效，甲方有权要求乙方退还全部款项并赔偿损失。

四、过户手续

1、双方应于本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机构申请办理产权过户手续。过户费用由_______方承担（甲方/乙方）。

2、如因政策变化、不可抗力等原因导致无法完成过户，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同，并按本合同约定处理款项。

五、违约责任

1、若甲方未按约定交付商铺或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有文件、资料均需真实有效，如有虚假，责任自负。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：