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物业公司员工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备维护、客户服务、物业档案管理、装修管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及甲方的要求，确保物业管理的专业性和高效性，维护物业的整洁、安全、有序。乙方需配备专业的物业管理团队，并确保团队成员具备相应的资质和经验。乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，并接受甲方的监督和指导。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)安全保卫：负责物业区域内的安全巡逻、门岗管理、访客登记、监控设备维护等，确保物业区域内的安全。

(3)环境卫生保洁：负责物业区域内的道路、公共区域、楼道等的日常清扫、垃圾清运、垃圾分类处理等，确保环境卫生整洁。

(3)绿化养护：负责物业区域内绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的整洁和美观。

(4)公共设施设备维护：负责物业区域内公共设施设备的日常检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

(5)客户服务：负责处理业主和租户的咨询、投诉、建议等，提供热情、高效的服务。

(6)物业档案管理：负责建立和管理物业档案，包括业主信息、房屋信息、装修信息等，确保档案的完整性和准确性。

(7)装修管理：负责监督和协调业主或租户的装修活动，确保装修符合相关规定，并维护公共区域的整洁和安全。

3、物业管理团队人数：_______人，其中包括保安人员_______人，保洁人员_______人，绿化养护人员_______人，维修人员_______人，客服人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的物业管理服务予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、工作设备等。

3、乙方对物业管理团队进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行费用结算。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有相应的营业执照和物业管理资质证书。

2、乙方提供的所有物业管理团队成员均应是其合法正式的员工，并与团队成员签订正式的劳动合同，负责办理团队成员的社会保险和意外伤害保险，并按月向团队成员支付报酬。

3、乙方物业管理团队成员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出维修或改进建议。甲方接到乙方的维修或改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业管理团队成员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：