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2025年集体土地租赁合作协议

甲方（出租方）：_________________________（村集体经济组织/村民委员会/经授权的其他集体组织）

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

统一社会信用代码/身份证号：_______________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

统一社会信用代码/营业执照号：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方集体土地事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

甲方同意将其合法拥有使用权（或出租权）的集体土地租赁给乙方使用。该土地位于_________________________（省、市、县/区、乡/镇、村组），具体范围以_________________________（例如：附图所示界址点坐标、土地权属证明文件编号）为准，土地面积为______亩/______平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，另行签订续租合同。续租租金及期限由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

1.土地租赁单价为每亩/每平方米每年人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.本合同项下土地租赁总金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应于每年______月______日前/每半年______月______日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

*开户银行：_________________________

*账户名称：_________________________

*银行账号：_________________________

4.乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付相当于______年租金的押金，即人民币______元（大写：_________________________元整）。若租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还土地并结清所有款项后______日内，将押金无息退还乙方。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其对本合同项下租赁土地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2.按照合同约定按时收取租金。

3.保证乙方在租赁期限内依法享有土地的使用权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

4.负责维护租赁土地周边的基本基础设施（如约定）。

5.协助乙方办理乙方依约使用土地所需的相关报批、备案手续（如适用）。

6.租赁期满后，有权收回租赁土地。

甲方的义务：

1.向乙方提供符合约定用途的土地，并保证土地权属清晰，无权属纠纷。

2.如土地现状存在影响乙方使用的问题，应提前告知乙方或负责协调解决。

3.不得非法侵占乙方依法利用土地产生的收益。

乙方的权利与义务：

1.在租赁期限内，享有按照合同约定用途使用租赁土地的权利。

2.按照合同约定按时足额支付租金。

3.按照约定的土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途或用于非约定项目。如需改变用途，须征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

4.爱护土地，保护土地生态环境，不得进行破坏性经营或造成土地污染。因乙方原因造成的土地损害，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁土地上进行的生产经营活动，应遵守国家及当地的法律法规、政策规定和村规民约，并符合环保、安全等方面的要求。

6.租赁期满或合同解除时，应在规定时间内将土地及其附着物（如约定）恢复原状或按约定移交甲方，并按时交还土地。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地进行转租、转包、转让、抵押或作其他任何形式的处置。

第五条土地使用与经营

1.乙方在租赁土地上的投入（如改良土壤、建设符合约定的生产设施等），其权属及租赁期满后的处理方式，由双方另行约定：_________________________（例如：归乙方所有，甲方给予适当补偿；或无偿归甲方所有等）。

2.乙方在租赁土地上的