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物业保洁的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面专业的物业保洁服务，包括但不限于公共区域、办公区域、绿化区域的日常清洁、定期深度清洁、垃圾清运、公共设施维护、环境卫生监督等。乙方应严格按照国家相关保洁标准和甲方提出的具体要求，配备专业的保洁人员和清洁设备，确保服务质量和环境卫生达到甲方满意。乙方需向甲方提供保洁人员的身份证明、健康证明以及相关培训证书的副本复印件，并定期对保洁人员进行技能培训和考核。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业保洁服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间、垃圾桶周边、地下车库、外围道路、绿化带、公共设施（如健身器材、儿童游乐设施）等的清洁和维护。

3、保洁人数：_______人，具体岗位分配为：日常清洁_______人，垃圾清运_______人，深度清洁_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的保洁服务，并确保每天安排足够数量的保洁人员按照合同约定履行职责。特殊时段（如节假日、大型活动期间）可根据甲方需求增加保洁人员。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重保洁人员的服务工作，对保洁人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方保洁人员提供必要的服务工作条件，包括清洁工具存放点、清洁用水接取点、临时休息场所等。

3、乙方对保洁人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方提供清洁工作中所需的清洁用品、消毒剂等物资，并确保其质量符合国家标准。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业保洁业务的合法资质，并持有有效的《物业服务企业资质证书》等相关证件。

2、乙方提供的所有保洁人员均应是其合法正式的员工，并与保洁人员签订正式的劳动合同，负责办理保洁人员的意外伤害保险，并按月向保洁人员支付报酬。

3、乙方保洁人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括清洁技巧、安全操作规范、客户服务礼仪等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家有关环境保护、安全生产的法律法规，不得使用有害环境的清洁剂，并确保保洁工作不会对甲方财产或人员造成损害。

5、乙方的保洁工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，佩戴工作标识，并配备执勤所需的清洁工具和防护用品。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或卫生问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的保洁工作日志和检查记录，并定期向甲方汇报保洁工作情况。

四、保洁服务费及支付方式

1、保洁服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、保洁服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付保洁服务费，乙方有权解除合同。

3、因保洁人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方提供的清洁服务不符合合同约定，经甲方书面指出后仍未能及时改正，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：