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土地租赁合同协议（2025年工业用地租赁合同）

土地租赁合同协议

甲方（出租方）：[填写出租方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/注册号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（承租方）：[填写承租方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/注册号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业用地事宜，订立本合同。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：该宗土地位于[填写省][填写市][填写区/县][填写街道/镇][填写村][填写具体地块名称或编号]。

1.2土地面积：该宗土地总面积为[填写]平方米（㎡）。

1.3土地用途：租赁用途为工业用地，乙方只能在该土地上从事符合国家及地方产业政策的工业生产经营活动。

1.4土地权属：该宗土地所有权属于[国家/集体]，甲方是该土地的合法出租主体，保证其出租行为符合法律法规规定，并保证在租赁期间该土地权属清晰，无任何权利纠纷。

1.5土地现状：土地交付时为[现状/含地上物/不含地上物]，乙方应自行负责处理交付时地上物的处置事宜。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[填写]年，自[填写]年[填写]月[填写]日起至[填写]年[填写]月[填写]日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[填写]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：采用[固定/浮动]租金方式。固定租金为人民币[填写]元/年（大写：[填写]元整），浮动租金按[依据：如市场价格/周边地价/通货膨胀率等]确定，调整周期为[每年/每两年]。

3.2租金支付时间：乙方应于每年[填写]月[填写]日前将当年度租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款银行账户信息：

开户名称：[填写]

开户银行：[填写]

银行账号：[填写]

3.4逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写]%向甲方支付滞纳金，逾期超过[填写]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地的交付与返还

4.1交付：甲方应在本合同生效后[填写]日内，将符合本合同第一条约定的土地交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同办理场地移交手续，并签署《场地移交确认书》。

4.2返还：本合同租赁期满或提前终止时，乙方应将土地及其附属设施在[填写]日内返还给甲方。返还的土地应保持[现状/符合双方约定或法律规定的要求]，地上附着物按[双方约定/法律规定]处理。乙方应在返还土地前向甲方支付所有应付未付的费用。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）按本合同约定收取租金。

（2）监督乙方依照本合同约定的用途使用土地。

（3）乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方纠正，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）在本合同租赁期限内，保证不侵犯乙方依法享有的土地使用权。

5.2甲方的义务：

（1）保证其对本合同项下土地拥有合法、完整的出租权。

（2）按照本合同约定，按时将土地交付乙方使用。

（3）保证租赁土地的权属清晰，如在租赁期间发生权属争议或第三方主张权利，由甲方负责解决，因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（4）[根据实际情况添加其他义务，如提供必要基础设施保障等]。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，享有该土地的占有、使用、经营权利，并依法进行建设（需符合规划）。

（2）在符合国家和地方政策及本合同约定的条件下，享有优先续租权。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金。

（2）严格按照本合同第一条约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意并依法办理相关手续。

（3）遵守国家及地方有关法律、法规、政策，包括但不限于城乡规划、环境保护、安全生产、消防等方面的规定，并承担相应责任。

（4）爱护土地及其地上附着物，不得进行破坏性建设或活动。因乙方原因造成的土地及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（5）依法办理项目建设相关审批、报建手续，并承担相应费用。

（6）按时完成土地返还，并支付所有应付未付费用。

第七条基础设施与水电

7.1[根据实际情况约定]甲方负责提供/保障通往土地的[道路等]基础设施，乙方应合理使用并承担