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2025深圳经济特区商品房预售合同标准版样本
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：
甲方（预售人）：
名称：
地址：
法定代表人：
统一社会信用代码：
联系电话：
乙方（预购人）：
姓名/名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方为依法取得房地产开发资质的企业，乙方为符合购房条件的自然人/法人，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房预售管理条例》等相关法律法规，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
甲方预售给乙方的商品房（以下简称“该商品房”）位于深圳市区路号（项目名称），具体幢号为第幢，房号为，用途为（居住/商业/办公等），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
该商品房的规划设计和相关资料已由政府相关部门批准，并已取得《建设用地规划许可证》（证号：）、《建设工程规划许可证》（证号：）及《施工许可证》（证号：）。
第二条价款与支付方式
该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），双方确认该价格已包含《商品房买卖合同示范文本》中所列的各项费用，具体详见附件一《商品房价格构成表》。
付款方式：
第一期付款：乙方应于年月日前支付首期款人民币元（大写：元整），占总价款的%；
第二期付款：乙方应于年月日前支付第二期款人民币元（大写：元整），占总价款的%；
其他付款方式：。
乙方应按照约定时间支付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金。
第三条商品房的交付
交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。
交付条件：
该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并取得《竣工验收备案表》；
该商品房符合国家及地方关于商品房交付的强制性标准和规范；
该商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
逾期交付责任：
甲方逾期交付超过日的，乙方有权解除合同；
乙方解除合同的，甲方应在合同解除后日内退还已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金；
乙方不解除合同的，甲方应自逾期之日起，每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金。
第四条商品房的转移登记
甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续，并在该商品房交付后日内，向深圳市房地产主管部门提交办理商品房转移登记所需的全部资料。
乙方应在该商品房交付后日内，向甲方提供办理不动产权属转移登记所需的全部资料，并支付相关税费（如有）。
因乙方原因导致无法按时办理转移登记的，甲方不承担任何责任；因甲方原因导致无法按时办理转移登记的，甲方应承担相应责任，具体详见附件二《转移登记责任条款》。
第五条商品房的质量与保修
该商品房的质量标准应符合国家及地方的相关法律法规，以及《住宅质量保证书》的承诺。
保修范围及期限：
地基基础和主体结构工程：保修期为年；
屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房：保修期为年；
供暖与供冷系统：保修期为年；
电气系统、给排水管道：保修期为
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