样板间合作合同.docVIP

样板间合作合同

样板间合作合同是房地产行业、家居装饰行业及相关产业链中常见的商业合作文书，旨在规范合作双方的权利义务，明确合作范围、期限、费用分摊、知识产权归属等核心事项。此类合同通常涉及房地产开发商、家居品牌商、装饰公司、设计机构等多方主体，其条款设计需兼顾商业利益平衡与法律风险防范，同时适应样板间展示、营销推广、品牌曝光等多样化合作目标。以下从合同主体、合作内容、权利义务、费用结算、知识产权、违约责任、争议解决等维度展开详细说明。

一、合同主体条款

合同主体的明确性是合作合法性的基础，需清晰界定各方当事人的身份信息及法律资质。若合作方为企业法人，应注明公司全称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址及联系方式；若为个体工商户或其他组织，需提供营业执照注册号、经营者姓名及身份证信息。实践中，部分合作涉及多方主体（如开发商、主案设计方、建材供应商联合合作），需在合同首部列明所有参与方，并明确各方的角色定位（如“甲方：XX房地产开发有限公司（以下简称‘开发商’）”“乙方：XX家居有限公司（以下简称‘品牌方’）”“丙方：XX装饰工程有限公司（以下简称‘施工方’）”）。此外，合同需注明各方的授权代表姓名及权限范围，确保签约行为的法律效力。

二、合作内容与范围

合作内容条款是合同的核心，需具体说明样板间的基本信息、合作方式及展示要求。样板间的基本信息包括项目名称、具体楼栋及房号、户型面积、装修风格（如现代简约、新中式、轻奢风等），以及计划开放时间和展示周期（如“自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计12个月”）。合作方式需根据实际需求明确，常见类型包括：

品牌植入合作：品牌方提供家具、家电、软装饰品等产品，在样板间内进行实物陈列，开发商或施工方负责安装及日常维护；

整体装修合作：装饰公司承接样板间的设计、施工、材料采购等全流程服务，开发商支付装修费用并拥有展示权；

联合营销合作：多方共同投入资源（如资金、产品、渠道），样板间作为联合营销载体，共享客户流量及销售转化收益。

展示要求需细化至产品摆放位置、标识规范（如品牌LOGO是否外露、产品标签是否标注价格）、宣传资料摆放（如户型图、产品手册的陈列方式）等细节，避免因展示标准模糊引发争议。例如，合同可约定“乙方提供的沙发需摆放于客厅C位区域，产品标签需采用统一规格的亚克力材质，标注产品名称及品牌Logo，不得显示价格信息”。

三、权利义务划分

（一）甲方（通常为开发商或项目方）权利义务

甲方的核心权利包括样板间的所有权或使用权、展示方案的最终决定权、合作过程中的监督权，以及对客户信息的收集权（需符合《个人信息保护法》规定）。义务方面，需提供符合施工条件的场地（如完成主体结构验收、具备水电接入条件），按时支付约定费用（如装修款、场地占用费），并保障乙方的产品安全（如安装监控设备、定期巡查防盗）。此外，甲方需配合乙方的品牌宣传需求，例如在样板间入口处设置“合作品牌鸣谢墙”，或在项目官网标注合作品牌信息。

（二）乙方（通常为品牌方或施工方）权利义务

若乙方为品牌方，其权利包括在样板间内展示产品的权利、获取客户咨询信息的权利（需经甲方同意），以及按约定获得品牌曝光的权利；义务则包括按时提供符合质量标准的产品（如“所供家具需通过国家家具产品质量监督检验中心检测，甲醛释放量≤0.124mg/m3”）、负责产品的运输及安装（如“乙方需在2024年X月X日前完成全部产品的到场安装，并通过甲方验收”），以及承担产品在展示期间的维修保养责任（如“沙发面料出现破损时，乙方需在48小时内提供免费更换服务”）。

若乙方为施工方，其权利为收取装修工程款，义务则包括按照设计图纸施工、确保工程质量（如“墙面平整度误差不超过3mm”“水电工程符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2025”）、按期交付（如“总工期不得超过60个工作日”），以及配合甲方进行竣工验收（需提供完整的竣工资料，包括材料合格证明、隐蔽工程验收记录等）。

四、费用结算与支付

费用条款需明确合作涉及的各项成本及分摊方式，常见费用类型包括：

产品采购费：若为品牌方免费提供样品，需注明“乙方提供的产品为展示用样品，所有权归乙方所有，合作结束后由乙方收回”；若为甲方采购，则需约定采购单价、数量及总价（如“采购XX品牌智能马桶3台，单价4500元/台，合计13500元”）；

装修施工费：通常按工程进度分期支付，例如“合同签订后7日内支付30%预付款，水电验收合格后支付40%进度款，竣工验收后30日内支付25%尾款，预留5%质保金（质保期2年）”；

场地占用费：部分品牌方需向开发商支付场地使用费，费用标准可按展示面积计算（如“100元/㎡/月，样板间面积120㎡，月费12000元”），或按销售额提成（如“客户通过样板间渠道购买乙方产品的