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2025年抵押贷款合同协议合同

借款人（Borrower）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

贷款人（Lender）：_________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，借款人因____________________需要，向贷款人申请贷款，并以本人/本单位拥有的下列财产提供抵押担保，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条借款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整的贷款。

第二条贷款用途

借款人承诺，所获贷款仅能用于____________________，不得挪作他用。如贷款人发现借款人挪用贷款，有权要求借款人立即纠正，并宣布贷款提前到期，借款人需承担相应的违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为____年____月，自贷款实际发放之日起计算。具体贷款发放日期为____年____月____日，最后还款日为____年____月____日。如需延期还款，借款人应提前____日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可延期，延长期限最长不超过____年。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为____‰（百分之____）。利率在贷款合同期内保持不变。

2.利息自贷款实际发放之日起计算，按____（月/季）结息。如借款人未按期还款，逾期部分按年利率____‰（百分之____）计收罚息，罚息从逾期之日起计算至还清全部贷款本息之日止。

3.贷款利率的调整：本合同约定的利率适用期届满后，如遇国家调整基准利率，双方将根据届时中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）进行调整，调整频率为____（年/次），调整时间不得晚于利率适用期届满前____日。具体调整方式为：新的贷款利率=（上期适用的LPR）×（1+加成率），加成率由双方在合同中约定。

第五条还款方式

借款人选择等额本息还款方式偿还贷款本息。每月还款日为该期贷款发放月的对应日，首期还款日为____年____月____日。每期还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整，包含当期应还利息和本金。还款金额按月计算，具体由贷款人指定账户代扣。

第六条抵押物

1.抵押物为借款人所有的位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/乡镇）____________________的____（房屋/土地使用权），房产证号/土地证号：____________________。

2.抵押物的价值经双方认可评估价为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整，或以贷款人认可的评估机构出具的评估报告为准。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。

第七条抵押权的设立与登记

1.本合同自双方签字盖章之日起，抵押权设立。

2.借款人负责在本合同签订后____日内，到____________________（登记机构名称）办理抵押登记手续。贷款人应配合提供所需文件。抵押登记费用由____（借款人/贷款人）承担。

3.抵押权自登记机构办理完毕抵押登记手续并核发他项权证（或完成登记备案）之日起设立。他项权证（或登记证明文件）由____（借款人/贷款人）持有。

第八条抵押权的实现

1.发生下列情况之一时，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及费用：

(1)借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，经贷款人催告后____日内仍未还款的；

(2)借款人违反本合同第二条约定的贷款用途，擅自改变贷款用途的；

(3)借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，致使合同签订或贷款发放的；

(4)借款人丧失履行合同能力，且无其他偿还能力保障的；

(5)借款人擅自处置抵押物的；

(6)发生本合同约定的其他违约情形的。

2.贷款人宣布贷款提前到期后，借款人应在收到通知后____日内，就贷款本息及费用与贷款人达成清偿安排。如未能达成，贷款人有权依法行使抵押权。

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