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房屋买卖合同标准格式（含补充协议）2025年权威版本

甲方（出卖人）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________

乙方（买受人）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同。

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（小区/楼栋）___________（单元/号）的房屋（房屋性质：___________，房屋来源：___________，建筑面积/使用面积/套内面积：___________平方米，房屋结构/户型：___________）出售给乙方。

该房屋不动产权证书号为：___________。房屋现状为：___________（例如：毛坯/简装/精装，含/不含装修及家具家电）。

第二条房屋总价款

乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备（如有）。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整，支付方式为：___________（例如：现金/银行转账）。

2.乙方应于______年______月______日前，将剩余房款（含贷款部分）付清。剩余房款支付方式：___________（例如：银行贷款/现金）。

3.如乙方选择银行贷款，应确保在______年______月______日前获得银行贷款审批，并将贷款款项按银行要求支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.乙方应承担因其贷款原因导致甲方无法按期收到剩余房款的责任，并应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（例如：贷款利率或合同约定利率），直至款项付清为止。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，应保证房屋已取得合法的不动产权证书，并完成物业交接手续。交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、气（如有）等应通。

3.乙方应在房屋交付当日与甲方共同签署《房屋交接书》，办理相关手续。

4.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

第五条房屋所有权转移登记

1.双方同意自房屋实际交付之日起______日内，共同到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.所有权转移登记所需税费由______（甲方/乙方）承担。

3.如因不可归责于双方的原因导致无法按时办理过户登记，双方应积极配合，所产生的费用由______（甲方/乙方）承担。逾期办理登记超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

第六条质量保证与保修

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方现行的工程质量标准，并符合本合同约定的交付状态。

2.甲方承诺对该房屋自乙方接收之日起______年内的主体结构质量承担保修责任；对供热和供冷系统、电气系统、给排水系统等主要设施设备承担______年的保修责任（具体保修范围和期限以国家规定或双方约定为准）。保修期内，非因乙方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由甲方负责免费维修。

第七条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按本合同第三条约定的期限足额支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并支付违约金。

3.乙方接收房屋后，应妥善使用和管理，不得擅自改变房屋结构、用途。因乙方原因造成房屋损坏或被有关部门处罚的，由乙方负责。

4.如因乙方原因导致合同无法继续履行或无法办理过户的，乙方应承担相应责任。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，