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2025年住宅电梯改造施工

甲方（发包方）：[业主单位名称或物业管理部门名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

账户信息：[银行账号]

乙方（承包方）：[具有相应资质的施工单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

营业执照号/资质证书号：[证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年[小区名称/楼栋号]住宅电梯改造施工项目（项目地点：[详细地址，涉及具体电梯位置]）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：2025年[小区名称/楼栋号]住宅电梯改造施工

1.2项目地点：[详细地址，涉及具体电梯位置]

1.3改造电梯数量：[数量]部

1.4电梯品牌型号（原）：[品牌][型号]

1.5改造内容：

（一）电梯驱动系统升级；

（二）控制系统更新；

（三）安全部件（如限速器、安全钳、缓冲器）更换；

（四）轿厢内环境改善（如内饰、照明、通风）；

（五）加装智能化功能（如IC卡系统、远程监控）；

（六）门系统优化；

（七）[其他需要列明的改造内容]

1.6合同工期：

开工日期：[具体日期，例如2025年X月X日]（或约定在甲方/监理发出开工通知后X日内）

竣工日期：[具体日期，例如2025年X月X日]

总工期：[天数]天（自开工日期起计算）

第二条合同文件构成

除本合同正文外，以下文件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

2.1投标文件（如适用）

2.2电梯改造方案及设计图纸

2.3主要改造设备、材料的技术规格书及合格证

2.4报价清单及预算书

2.5相关许可、批准文件（如施工许可证等）

2.6双方协商一致的其他文件

第三条合同价款与支付方式

3.1合同总价款：[金额大写][金额小写]元（人民币）。

该价格包含但不限于设计费、材料费、设备费、人工费、施工费、管理费、利润、税金、验收费用等所有完成合同约定改造内容所需的费用。

3.2支付方式：分阶段支付。

（一）预付款：合同签订后[比例]%，即[金额]元，用于购买主要材料及启动施工。乙方应在收到款项后尽快组织施工。

（二）进度款：根据工程进度节点支付。

1.完成基础/主要部件更换后支付合同总价款的[比例]%，即[金额]元。

2.完成系统调试后支付合同总价款的[比例]%，即[金额]元。

（三）质保金：合同总价款的[比例]%，即[金额]元，在工程竣工验收合格后支付质保金的[比例]%，即[金额]元，剩余[比例]%，即[金额]元，在质保期满且无质量问题后支付。

（四）最终结算：根据实际完成的工程量（如有调整）和变更签证进行最终结算。乙方应在工程竣工验收合格后[天数]日内提交结算报告，甲方应在收到后[天数]日内审核确认。

3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[乙方全称]

账号：[银行账号]

3.4支付前提：甲方支付进度款应以乙方提交符合要求的发票、验收记录等文件为前提。乙方应提供合法有效的发票。

第四条材料与设备

4.1材料设备供应：乙方负责提供合同约定的所有改造所需材料、设备，并保证其质量符合国家及行业现行标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。主要材料（如核心部件）应提前报送甲方或第三方进行见证取样和检验，检验合格后方可使用。乙方应承担所有材料设备的运输、保管等责任。

4.2材料检验：乙方应在使用前向甲方（或监理）提交材料报验申请，甲方（或监理）有权进行检验或见证取样。检验合格后方可使用。如发现材料不合格，乙方应立即停止使用，自行拆除更换，并承担所有由此产生的费用，且甲方有权要求乙方按合同总价的[比例]%扣除违约金。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准：改造工程质量必须符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）及国家、地方相关法律法规和标准要求，并满足合同约定的改造内容。

5.2过程检验：乙方应按规范要求进行自检，并在关键工序（如主要部件安装、系统接线、调试等）完成后通知甲方（或监理）进行检验。乙方应配合甲方（或监理）的检验工作。

5.3验收：

（一）改造工程完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、改造说明、产品合格证、检测报告、自检报告、材料设备合格证及检测报告等）并申请竣工验收。

（二）甲方应在收到申请后[天数]日内组织包括原产权单位、使用单位、安全监管部门代表等相关单