2025年中国建设银行信贷部职工商业房产抵押贷款合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年中国建设银行信贷部职工商业房产抵押贷款合同

合同编号：

贷款人（抵押权人）：中国建设银行股份有限公司分行信贷部

借款人（抵押人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于借款人因（填写具体用途，例如：商业经营、投资等）的需要，向贷款人申请商业房产抵押贷款，贷款人同意向借款人提供本合同项下的贷款。为明确各方权利与义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下条款：

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥）（以下简称“贷款”）。贷款具体用途为，借款人承诺严格按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款用途

借款人承诺，贷款仅用于（填写具体用途，例如：购置商业房产、商业经营等），并保证不将贷款资金用于任何违法活动或不符合约定的用途。贷款人有权对贷款的使用进行检查，借款人应予以配合并提供相关资料。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年个月，自年月日起至年月日止。借款人应按合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。

第三条第一款展期

如借款人确需延长贷款期限，应在贷款到期前个月向贷款人提出书面申请。贷款人有权根据借款人资信状况及还款能力决定是否同意展期，并另行签订展期协议。未获展期的贷款，借款人仍应按原合同约定履行还款义务。

第四条贷款利率

4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率基础上浮%（填写上浮比例），即贷款年利率为%。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整，调整方式为（填写调整方式，例如：按年调整、按季调整等）。

4.2计息方式：贷款利息按（填写计息方式，例如：按月付息、按季付息等）计算，具体计算方式为：。

第五条还款方式

5.1借款人选择以下第种还款方式：

A.按月等额本金还款；

B.按月等额本息还款；

C.其他还款方式：。

5.2借款人应于每月日前将应还贷款本息足额存入指定还款账户：

账户名称：

账户号码：

5.3提前还款：借款人有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前日向贷款人提出书面申请。提前还款的利息计算方式为：。

5.4违约还款：如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，逾期利率为本合同约定的贷款利率基础上加收%。

第六条抵押物

6.1借款人同意以其名下位于（填写房产坐落）的商业房产（房产证号：）作为本合同项下贷款的抵押物。

6.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），抵押物的具体状况详见抵押物清单：。

6.3抵押登记：借款人承诺于本合同签订之日起日内办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将相关抵押登记证明文件交由贷款人保管。

6.4抵押物保险：借款人应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。保险期限不得短于贷款期限，并指定贷款人为保险权益的第一受益人。保险费用由借款人承担，保险单正本交由贷款人保管。

第七条双方权利与义务

7.1贷款人权利：

（1）有权监督贷款的使用，要求借款人提供相关财务报表或其他资料；

（2）有权收取贷款本息、罚息及相关费用；

（3）有权在借款人违约时，依法处分抵押物以清偿债务；

（4）有权单方面宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

7.2贷款人义务：

（1）按合同约定向借款人发放贷款；

（2）不得违反约定提前收回贷款；

（3）妥善保管抵押物相关证明文件。

7.3借款人权利：

（1）有