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房地产租赁合同（写字楼租赁专用）

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址]的[房屋/单元编号]写字楼租赁事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于[详细地址]，房屋/单元编号为[房屋/单元编号]。租赁物建筑面积为[面积]平方米，实用面积为[面积]平方米（大写：[大写面积]平方米，小写：[面积]平方米）。租赁物现状为[简述交付时的装修、设施设备状况]。甲方应提供房屋所有权证或合法租赁权证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[年数]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），包含/不包含物业管理费、水电费、网络费、空调费等（请明确说明）。租金按[月/季/半年/年]支付。

2.支付方式：乙方应于每个支付周期的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业管理费、违约金以及弥补因乙方过错造成的租赁物及设施损坏。

3.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方结清所有应付费用，恢复租赁物原状（或达到双方约定的状态），并交还所有甲方提供的物品后[天数]个工作日内，甲方应将押金本金无息退还给乙方。

4.退还限制：因乙方责任造成租赁物或设施损坏、乙方欠付甲方各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修设计方案。甲方有权对设计方案进行审核，并自收到申请之日起[天数]日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

2.装修费用由乙方承担。乙方应保证装修施工符合国家相关规范和安全标准，不得影响租赁物结构安全及公共利益，不得改变租赁物主要功能。

3.合同终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态或双方约定的状态。因乙方装修或改造造成的租赁物价值减少或增加，由乙方负责。甲方提供的固定设施设备，乙方不得擅自拆卸、更换或损坏。

第六条房屋使用与维护

1.乙方应按照租赁物的性质及甲方房屋管理规定合理使用租赁物，仅能用于[约定的写字楼办公用途]，不得擅自改变用途。

2.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及公共区域（包括但不限于电梯、消防设施、公共照明、供水供电主系统、空调系统等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。

3.乙方负责租赁范围内的内部设施设备的日常维护和保养，并承担因其维护不当造成的损失。乙方应遵守甲方制定的大厦管理规定，包括但不限于安全、消防、治安、环境卫生等方面的规定。

4.乙方应按时支付租赁期内发生的水费、电费、网络费、物业管理费、空调费等费用（具体承担清单见本合同第三条），并将相关费用支付给甲方或相关服务提供商。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的租赁物。

2.负责维修租赁物主体结构及公共区域设施设备。

3.保证乙方在租赁期内对租赁物的合法使用权。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，以及乙方是否遵守甲方制定的大厦管理规定。

5.配合乙方办理因租赁物使用可能涉及的相关政府手续。

6.甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前[月数]个月书面通知乙方，并按本合同约定承担违约责任。

7.甲方应确保租赁物的权属清晰，无权利瑕疵或争议。

（二）乙方权利与义务：

1.按照约定支付租