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2025二手房个人购房合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有座落于的二手房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋的基本信息
甲方出售的该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的权属证书编号为，土地使用权证编号为，不动产权证书编号为。甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
第二条房屋成交价格及支付方式
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00元）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：
第一期付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
第二期付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付至甲方指定账户；
尾款：人民币（大写）元整（￥.00元），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。
甲乙双方约定，如需支付定金，定金金额为人民币（大写）元整（￥.00元），由乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。定金在尾款中抵扣。
第三条房屋交付
甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及附属设施处于正常使用状态。
房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
不动产权证书；
房屋所有权证书；
土地使用权证书；
原购房合同及相关税费凭证；
房屋维修基金交款凭证；
其他与该房屋相关的文件。
交付后，该房屋的所有权及风险责任自交付之日起转移至乙方。
第四条房屋过户及权属登记
双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。
甲方应协助乙方提供办理过户所需的所有材料，并配合乙方完成权属登记。
因办理过户所产生的税费，按国家法律法规规定各自承担。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
按本合同约定的时间、方式交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续；
确保该房屋不存在任何债务纠纷或权利瑕疵；
不得将该房屋出售或出租他人。
乙方的权利与义务：
按本合同约定的时间、方式支付购房款项；
按时办理房屋过户手续，并承担相应费用；
不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意（如需）。
第六条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。
若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应按已收款项的%向乙方支付违约金。
若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的%作为违约金。
若因甲方原因导致房屋无法按时过户或交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币元整。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字或盖章）：
签署日期：年月
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